同一房屋多次動遷后動遷款怎么分割？
對同一房屋進(jìn)行兩次以上房屋動遷并在《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》中作出明確約定，對同一補(bǔ)償范圍內(nèi)房屋進(jìn)行分割的，應(yīng)分別補(bǔ)償。對其中一次（即兩次）以上房屋進(jìn)行分割的，分割補(bǔ)償比例應(yīng)當(dāng)按不同的情況分別確定。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
《最高人民法院關(guān)于審理拆遷引發(fā)的民事糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題》第六條土地房屋拆遷糾紛中當(dāng)事人主張的權(quán)利 當(dāng)事人對合同的權(quán)利義務(wù)可以依照法律規(guī)定行使。當(dāng)事人不得約定一方違約后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定的不得隨意變更、解除。
違反法律或者行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。法律另有規(guī)定的除外。法律另有規(guī)定或當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定救濟(jì)方式主張權(quán)利或者承擔(dān)責(zé)任。對于屬于多人共有，可以分割多次。
如三人共有的房屋，僅因一方取得動遷款，房屋就多人共有，如果一方主張對房屋進(jìn)行分割，則應(yīng)當(dāng)多分。分割分割多次后，多出的部分才能作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。但是在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)的時候應(yīng)當(dāng)考慮夫妻雙方的過錯程度和婚后所得情況綜合考慮。夫妻在分割共同財產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商不成的，才可以提起訴訟。需要注意的一點(diǎn)是分割后如果剩余房屋面積在合理范圍內(nèi)可以重新分割。
對動遷補(bǔ)償有爭議，先起訴到法院，人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，征收補(bǔ)償協(xié)議約定或者人民法院依法認(rèn)定為有效合同，則補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行。
動遷款分割可以分幾種方法。通過不動產(chǎn)登記來分割這一塊財產(chǎn)嗎？按照法律規(guī)定，不動產(chǎn)共有應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記。如果沒有登記，則屬于無效的或者是未經(jīng)登記的財產(chǎn)。那么這種情況下該誰享有動遷款呢？首先根據(jù)房屋面積來進(jìn)行計算這款錢應(yīng)該屬于誰呢？如果房屋在征收之后產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變更的話，那么補(bǔ)償款就是屬于自己的財產(chǎn)了；如果房屋在征收過程中動遷產(chǎn)生糾紛需要及時解決嗎？答案是不需要。
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