房屋買賣貸款和按揭貸款的區(qū)別？貸款，指銀行根據(jù)房屋買賣雙方達(dá)成的購(gòu)房合同，向購(gòu)房人發(fā)放的用于支付購(gòu)房款的一種貸款。而按揭貸款則是由購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買房產(chǎn)，從而滿足購(gòu)房人的短期周轉(zhuǎn)需求。因此，按揭貸款就是購(gòu)房人在支付購(gòu)房款之后向銀行申請(qǐng)支付貸款購(gòu)買房產(chǎn)之用。 　1、貸款額度 　買賣房屋貸款：購(gòu)房者購(gòu)買符合規(guī)定的普通住房，可申請(qǐng)最高可貸30倍貸款額度，具體根據(jù)借款人購(gòu)買普通住房或商業(yè)用房

發(fā)布于：2022-10-20

　　在二手房交易中，買賣雙方需要支付一定的費(fèi)用，通常包括契稅，印花稅以及交易費(fèi)用。具體費(fèi)用有哪些呢？我們一起來(lái)看看吧。房屋交易時(shí)繳納的契稅和印花稅是按照不同的房屋等級(jí)來(lái)計(jì)算的，普通住宅按照0.3%計(jì)算，而普通住宅交易時(shí)繳納的是1%。 　1、契稅 　二手房過(guò)戶一般需要繳納契稅，如果不是二手房，則一般需要先繳納契稅。在我國(guó)，買賣房子都要繳納契稅。房屋買賣需要繳納契稅的依據(jù)是房屋所有權(quán)證或國(guó)有土地使

發(fā)布于：2022-10-20

　　購(gòu)買房屋時(shí)，我們需要繳納一定的稅費(fèi)，有的房子甚至是需要繳納更多的費(fèi)用，那么，買賣房屋需要繳納哪些稅費(fèi)呢？根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，房屋買賣過(guò)程中，一般需要交納一筆錢的交易稅。房屋交易稅分為契稅、印花稅和個(gè)人所得稅3種。其中，契稅是按照房屋面積或者房屋價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的；印花稅是根據(jù)房屋交易的數(shù)量或者房屋價(jià)格收取的；個(gè)人所得稅是根據(jù)房屋交易總額收取的。下面就一起來(lái)了解一下買賣房屋交易相關(guān)費(fèi)用吧！ 　1、

發(fā)布于：2022-10-20

　　私人買賣房屋是合法的，但要注意房產(chǎn)交易的時(shí)間、稅費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)。另外，私人買賣房屋存在一些問(wèn)題，比如房屋買賣合同成立時(shí)間晚、買賣合同無(wú)效、房屋買賣合同沒(méi)有解除等問(wèn)題，不能成為買賣合同有效的事由，而應(yīng)由買方承擔(dān)違約責(zé)任。所以要注意相關(guān)問(wèn)題，提前做好相關(guān)準(zhǔn)備。在房屋買賣合同成立前應(yīng)當(dāng)全面了解和充分掌握房產(chǎn)交易有關(guān)的法律法規(guī)及相關(guān)政策等。 　1、在房屋買賣合同成立后，買方應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)

發(fā)布于：2022-10-20

　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，離婚的情況也越來(lái)越多。但離婚的方式多種多樣，除了訴訟離婚外還有協(xié)議離婚、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等方式。隨著現(xiàn)在離婚率越來(lái)越高，婚姻關(guān)系也慢慢的變得穩(wěn)定，現(xiàn)在不少地區(qū)對(duì)離婚后有無(wú)子女撫養(yǎng)權(quán)提出了新的要求。 　根據(jù)《民法典》第一千零八十四條：配偶一方不履行撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)，未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年人有權(quán)利向人民法院請(qǐng)求幫助。 　法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法通則》第四十條：未

發(fā)布于：2022-10-20

　　離婚協(xié)議書(shū)，最好是兩張以上，寫(xiě)明離婚的原因、雙方各自的權(quán)利義務(wù)，以及各自所需要承擔(dān)的責(zé)任及支付的撫養(yǎng)費(fèi)金額。 　也要寫(xiě)明各自承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任的承擔(dān)方式；如果涉及財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題則最好寫(xiě)清楚。相關(guān)協(xié)議原件（可在協(xié)議上保留): 　(1)婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)未發(fā)生婚外性行為，且雙方無(wú)夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)物被盜竊、詐騙或非法侵占的事實(shí)。 　(2)夫妻關(guān)系存續(xù)期間生育的子女，包括

發(fā)布于：2022-10-20

　　如果該方存在有暴力、虐待他人等行為時(shí)，則需要監(jiān)護(hù)人共同來(lái)承擔(dān)監(jiān)護(hù)權(quán)。那么我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于監(jiān)護(hù)權(quán)變更手續(xù)要怎么辦理吧！ 　1、《申請(qǐng)變更監(jiān)護(hù)權(quán)申請(qǐng)書(shū)》：申請(qǐng)人須如實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并簽名。 　2、身份證明材料：身份證明原件及復(fù)印件2份；戶口本原件及復(fù)印件2份；獨(dú)生子女證原件及復(fù)印件2份；戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更證明或出生醫(yī)學(xué)證明復(fù)印件各1份；經(jīng)公證的撫養(yǎng)證（如父母離異后，可以持戶口本及身份

發(fā)布于：2022-10-20

　　離婚案件中，由于雙方撫養(yǎng)權(quán)的問(wèn)題，導(dǎo)致離婚后的探視權(quán)無(wú)法獲得法律保護(hù)。探視權(quán)，是指非婚生子女的父母對(duì)未成年子女享有的探望子女的權(quán)利。在離婚后，不直接撫養(yǎng)子女一方與子女不共同生活的父母雙方，有探視權(quán)，另一方有權(quán)要求探望子女。 　《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十七條規(guī)定：“離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或母，可以將撫養(yǎng)方法委托給具備監(jiān)護(hù)資格的人代為撫養(yǎng)。因此，子女一方有義務(wù)協(xié)助另一方探望子女。”

發(fā)布于：2022-10-20

　　實(shí)踐中常常遇到孩子患重病，或者不能完成學(xué)業(yè)，或者是其他原因不便探視等特殊情況，該方有權(quán)要求探望。這種情況下，為了探視權(quán)可以實(shí)現(xiàn)公正，法院一般也會(huì)支持這種探視權(quán)需求。但同時(shí)，也要注意的是在雙方可以進(jìn)行探視協(xié)議方式約定探視權(quán)權(quán)歸屬一方所有為法律所允許。 　1、父母雙方通過(guò)協(xié)商方式，盡量達(dá)到探視一方每周探望子女一次的標(biāo)準(zhǔn)。 　一般情況下，在探視權(quán)糾紛中，法院一般會(huì)判決撫養(yǎng)一方享有探視權(quán)期限，具體

發(fā)布于：2022-10-20

　　對(duì)未成年子女享有一定長(zhǎng)度接觸父母時(shí)間也是法定義務(wù)之一。探望權(quán)作為一項(xiàng)權(quán)利是我國(guó)法律規(guī)定的對(duì)離婚后父或母不直接撫養(yǎng)未成型幼子子女享有和行使自由進(jìn)行保護(hù)的權(quán)利。 　任何父母都有參與和干預(yù)未成年人生活及行使探視兒童權(quán)利和義務(wù)。”在離婚后探視權(quán)問(wèn)題上存在著爭(zhēng)議。一方要求撫養(yǎng)人每月探望女兒次數(shù)不得超過(guò)三次（節(jié)假日除外）等 　若雙方協(xié)商不成，人民法院可以判決由孩子的媽媽探望孩子。 　探視權(quán)主體是指不

發(fā)布于：2022-10-20

　　父母與子女均有權(quán)探望，但僅限于父或母與子女另一方因離婚而共同生活的子女，不論其是否單獨(dú)撫養(yǎng)，父母雙方均有探望子女的權(quán)利和義務(wù)。 　一方不共同生活的子女之間，但是從雙方的撫養(yǎng)情況來(lái)看，有特殊情形的除外。 　(1)確因工作、學(xué)習(xí)、醫(yī)療等原因無(wú)法與子女取得聯(lián)系的 　(2)父母雙方協(xié)商一致，無(wú)法達(dá)成協(xié)議的； 　(3)子女年滿十八周歲不能探望未成年子女的，由人民法院根據(jù)父母雙方的具體情況依法判決

發(fā)布于：2022-10-20

　　探視權(quán)是父母離婚后的一項(xiàng)法定權(quán)利，其法律性質(zhì)為一種父母對(duì)子女之父或母或祖父母、外祖父母對(duì)孫子女的權(quán)利。探視權(quán)是指夫妻離婚后，撫養(yǎng)權(quán)由一方直接掌握，另一方不得探望的權(quán)利。 　目前，司法實(shí)踐中，一般采取限制離婚后探視權(quán)人與孩子接觸的方式行使探視權(quán)，即使當(dāng)事人起訴變更撫養(yǎng)關(guān)系也不會(huì)改變探視子女的法定義務(wù)。在法律實(shí)踐中，探視權(quán)人往往以“探望子女”為由予以拒絕。但是由于對(duì)該項(xiàng)權(quán)利的行使缺乏相應(yīng)法規(guī)依據(jù)

發(fā)布于：2022-10-20