租房問題如何處理？廣州租房律師來回答
第三通過人證大公司述稱，其已將系爭房屋進(jìn)行出售，并發(fā)函告知了京杰公司，本案系劉某某與證大公司企業(yè)之間的租賃市場(chǎng)關(guān)系，與證大公司工作無關(guān)，故對(duì)劉某某的訴訟服務(wù)請(qǐng)求可以不發(fā)達(dá)到表意見。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州租房律師一起看看吧。
第三人黃某某述稱，系爭房屋可以與其無關(guān)，證大公司已將知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更管理情況告知了京杰公司，京杰公司不支付市場(chǎng)租金，劉某某有權(quán)解除勞動(dòng)合同。
經(jīng)審核，2006年6月20日，證大公司獲得廣州浦東新區(qū)房店路199弄1-57等房地產(chǎn)證書。2007年3月23日，甲方與吳紅梅（乙方）簽訂了《卡拇指方》的租賃合同，規(guī)定甲方租賃房屋號(hào)碼。19,20,21,22,23,25,26號(hào)球道。乙方浦東新區(qū)房店路199號(hào)乙建筑面積1244.16平方米，租期10年（2007年9月26日至2017年9月25日） ，月租19萬元（2007年9月26日至2008年9月25日） ，租金自租期第二年起每年上調(diào)3% 。
在整個(gè)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按當(dāng)期約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月10日前向甲方支付下月的租金。如果乙方在租賃期滿后一天內(nèi)未繳納租金，乙方應(yīng)支付未繳租金的3‰滯納金； 乙方未在本合同規(guī)定的到期日后30天內(nèi)繳納租金、管理費(fèi)和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同，并依法收回房屋或其任何部分。隨后，曾達(dá)公司、景杰公司、吳紅梅公司達(dá)成了《租賃合同補(bǔ)充條款》 ，同意由吳紅梅公司將租賃合同的主承租人變更為景杰公司。
2011年11月24日，劉某某企業(yè)取得中國浦東發(fā)展新區(qū)芳甸路199弄21號(hào)1層房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。2012年7月，證大公司向京杰公司可以發(fā)出信息告知函，告知浦東新區(qū)芳甸路199弄21號(hào)房屋進(jìn)行出售予劉某某，同址22、23、25號(hào)房屋價(jià)格出售予黃某某，2012年12月16日起，劉某某學(xué)生作為《房屋建筑租賃服務(wù)合同》中該房屋的出租管理主體責(zé)任承擔(dān)經(jīng)濟(jì)合同雙方約定的既定社會(huì)義務(wù)和既定權(quán)利，有關(guān)該房屋的租金款項(xiàng)（以該房屋占租賃物業(yè)單位面積較大比例風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偡椒ㄓ?jì)算）均由劉某某享有，并告知了劉某某的聯(lián)系生活方式、租金收款銀行賬戶。
2012年7月起，京杰公司通過數(shù)次向證大公司發(fā)函工作要求我們安排人員三方洽談簽約。2012年9月28日，京杰公司沒有收到劉某某委托專業(yè)律師發(fā)出的解除勞動(dòng)合同相關(guān)通知。
另查，京杰公司按約向證大公司進(jìn)行支付市場(chǎng)租金至2012年5月。在部分企業(yè)租賃管理房屋產(chǎn)權(quán)問題發(fā)生發(fā)展變更后，租賃各方曾欲協(xié)商簽訂一個(gè)補(bǔ)充相關(guān)協(xié)議，但最終導(dǎo)致未能有效達(dá)成目標(biāo)一致。之后，京杰公司欲將合同租金統(tǒng)一交由證大公司分配，但證大公司不同意。
廣州租房律師提醒您，法律是解決問題的良好途徑，如果我們能夠?qū)W習(xí)更多的法律知識(shí)，我們將會(huì)有更好的方法去解決我們可能遇到的那些問題，較好的避免矛盾的進(jìn)一步升級(jí)，如果您還有其他一些問題，歡迎來咨詢我們的專業(yè)律師。
相關(guān)閱讀
-
劉某拒不返還彩禮強(qiáng)制執(zhí)行案詳細(xì)閱讀
1月5日上午，在強(qiáng)制拘留措施施壓下，被執(zhí)行人劉某家屬代其到***法院執(zhí)行局履行義務(wù)，一起婚約彩禮糾紛案件順利執(zhí)行完畢。當(dāng)天下午，執(zhí)行干警前往***市拘留所對(duì)劉某提前解除拘留。申請(qǐng)執(zhí)行人宋某與被執(zhí)行人劉某因彩禮返還發(fā)生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經(jīng)法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務(wù)，宋某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
-
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師通過案例提醒大家借房屋的風(fēng)險(xiǎn)詳細(xì)閱讀
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師借劉某房屋借用后長期未還，葛某起訴要回房屋所有權(quán)的案例，提醒生活中借房屋應(yīng)該注意的風(fēng)險(xiǎn)。案情簡介：房屋借用后長期未還，如何確定房屋所有權(quán)。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號(hào)的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據(jù)。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請(qǐng)求：1.西漢村965號(hào)房屋歸葛所有；2.法律費(fèi)用和其他費(fèi)用由劉承擔(dān)。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細(xì)閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)，認(rèn)識(shí)后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時(shí)男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風(fēng)俗潑水費(fèi)600元，潑水費(fèi)是支付給來小李家?guī)兔Φ挠H友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時(shí)，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當(dāng)天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結(jié)婚登記返還彩禮案例詳細(xì)閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學(xué)，2020 年 4 兩人確定戀愛關(guān)系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當(dāng)?shù)亓?xí)俗辦酒席舉行婚禮，按照農(nóng)村習(xí)俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。后因生活瑣事雙方產(chǎn)生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協(xié)商退還彩禮，并確認(rèn)二人正式分手。因雙方關(guān)于退回多少彩禮未達(dá)成一致，劉某遂訴至法院，劉某請(qǐng)求法院判令趙某返還禮金56188元。
