房產(chǎn)合同糾紛問題該怎么處理？上海房產(chǎn)合同律師告訴你
不夜城公司覺得曹營(yíng)、湯美英供應(yīng)的證據(jù)與其有關(guān)，暗示因曹營(yíng)不打通閣路房，其作了毀約處置，通閣路房的房款已退還。未發(fā)表其余意見。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海房產(chǎn)合同律師一起看看吧。
原審法院覺得，當(dāng)事人對(duì)本人提出的訴訟要求所根據(jù)的究竟有義務(wù)供應(yīng)證據(jù)加以證實(shí)，證據(jù)不足以證實(shí)當(dāng)事人的究竟主意的，由負(fù)有舉證義務(wù)的當(dāng)事人負(fù)擔(dān)晦氣前因。綜合本案的情形，盡管湯美英的陳說有不盡正當(dāng)?shù)牡胤?，但僅憑曹營(yíng)今朝提供的證據(jù)尚不能相互印證，形成完整的證據(jù)鏈，以證明曹營(yíng)的主張。
因此曹營(yíng)要求確認(rèn)原系爭(zhēng)房的所有權(quán)歸其所有，依據(jù)不足，難以支持。據(jù)此，原審法院判決：曹營(yíng)要求確認(rèn)原上海市止園路111弄6號(hào)601室的權(quán)利人為曹營(yíng)的訴訟請(qǐng)求不予支持。
判決后，上訴人曹營(yíng)不平，向本院提起上訴稱：系爭(zhēng)屋宇是曹營(yíng)用通閣路屋宇與湯美英調(diào)換所得，應(yīng)當(dāng)歸曹營(yíng)所有。要求本院撤銷原判，改判支持其原審時(shí)的訴訟請(qǐng)求。
被上訴人湯美英辯稱：系爭(zhēng)屋宇是湯美英動(dòng)遷所得，借給曹營(yíng)應(yīng)用，曹營(yíng)原通閣路屋宇生意取消，系爭(zhēng)屋宇的互換沒有成立。請(qǐng)求本院駁回上訴，維持原判。
原審第三人不夜城公司對(duì)系爭(zhēng)屋宇權(quán)屬未作陳說。
本院經(jīng)審理查明，原審查明究竟無(wú)誤。
本院覺得，依據(jù)無(wú)關(guān)劃定，當(dāng)事人對(duì)本人提出的訴訟要求所根據(jù)的究竟有義務(wù)供應(yīng)證據(jù)加以證實(shí)，證據(jù)不足以證實(shí)當(dāng)事人的究竟主意的，由負(fù)有舉證義務(wù)的當(dāng)事人負(fù)擔(dān)晦氣前因。因證據(jù)的證實(shí)力無(wú)奈判別致使?fàn)幾h究竟難以認(rèn)定的，人民法院應(yīng)該根據(jù)舉證義務(wù)調(diào)配的劃定規(guī)矩作出裁判。
本案系爭(zhēng)屋宇由湯美英原住房拆遷所得，曹營(yíng)主意系爭(zhēng)屋宇歸其所有的理由是兩邊之間就系爭(zhēng)屋宇存在差價(jià)換房究竟，并以領(lǐng)取差價(jià)的收條和實(shí)踐住居應(yīng)用的近況為其佐證，原審第三人代理人虞煥章在另案中作為證人證實(shí)曹營(yíng)購(gòu)置系爭(zhēng)屋宇的手續(xù)由湯美英辦，該證詞及其合同能證實(shí)通閣路屋宇系由湯美英舉行懲罰，與曹營(yíng)所舉之證亦能互相印證。
湯美英雖暗示合同上的“湯美英”并非其自己所寫，但一、二審中湯美英均未提出字跡鑒定請(qǐng)求，以證實(shí)非其署名，故虞煥章該證詞的可信度較高，本院予以采信。湯美英否定雙方之間就系爭(zhēng)房屋存在交換事實(shí)，應(yīng)就雙方之間存在的交換相關(guān)事實(shí)作出合理的解釋。
現(xiàn)湯美英未說明其與曹營(yíng)之間存在系爭(zhēng)房屋以外的其他房屋交換事實(shí)，又未收取曹營(yíng)差價(jià)款及對(duì)其所述的系爭(zhēng)房屋系借給曹營(yíng)之弟居住使用而一直未收費(fèi)做出合理的解釋。
結(jié)合案件情況，本院認(rèn)為雙方之間就系爭(zhēng)房屋存在交換事實(shí)的蓋然性較高，本院予以確認(rèn)。曹營(yíng)訴請(qǐng)確認(rèn)系爭(zhēng)房屋歸其所有，本院予以支持。原審法院判決不當(dāng)，本院予以改判。據(jù)此，依照《》第一款第（三）項(xiàng)、第、條第二款之規(guī)定，判決如下：
一、撤銷上海市閘北區(qū)人民法院（2004）三954號(hào)民事判決；
二、原上海市止園路111弄6號(hào)601室屋宇的權(quán)力工資曹營(yíng)。
三、二審案件受理費(fèi)總計(jì)人民幣6120元，由湯美英負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
以上就是上海房產(chǎn)合同律師為大家?guī)淼奈覈?guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容?？偟膩碚f，曹營(yíng)訴請(qǐng)確認(rèn)系爭(zhēng)房屋歸其所有，法院予以支持。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。
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