上海房產(chǎn)律師：退租手續(xù)怎么辦理？

　　摘要：如果租賃合同期限屆滿，承租人不想繼續(xù)承租，可以與出租房辦理退租手續(xù)，那么退租手續(xù)怎么辦理?下面就由上海房屋拆遷律師在本文詳細(xì)介紹。

　　一、出租房退房手續(xù)有哪些?

　　1、租房到期，正常退房

　　按照合同約定的時間退房的情況，租戶只需要根據(jù)協(xié)議載明的時間點(diǎn)提前通知房東。同時盡量恢復(fù)房屋原貌(如自帶的電器搬離)，主動結(jié)清所需的各項(xiàng)費(fèi)用，并跟房東協(xié)商好搬離的時間。在與房東完成最后的房屋交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。

　　2、租期未到，提前退房

　　提前退房即當(dāng)時間并未到達(dá)合同上約定的租賃期限，而租客需要提前退租時，需要依據(jù)租賃合同上的條款進(jìn)行賠償，合理退租。若是合同上沒有提前退租相應(yīng)條款，此時應(yīng)分清提前退房原因。若是因工作調(diào)動、家庭原因或者有其他情理之中的理由時，租客可以自主和房東進(jìn)行協(xié)商退租，雙方互相諒解，請房東退還房租和押金，將房屋轉(zhuǎn)租。但是，若是租客因房屋條件問題，或者其他非合理性問題，租客無法租住到合同約定期限而強(qiáng)行退租時，租客應(yīng)尋求法律幫助，保護(hù)自己的合法權(quán)益。切忌與房東發(fā)生沖突，需理性解決問題。

　　二、出租房退房的注意事項(xiàng)

　　1、把房間打掃干凈

　　想必收房的時候房東手上還有你的一部分押金，要想順利完成退房手續(xù)，在自己搬家后最好將房間里好好打掃一番，讓房東看起來也舒服一些。

　　2、房間里有損壞要及時與房東溝通

　　租房子使用過程中，發(fā)現(xiàn)的任何問題一定要及時向房東通知，以免后期交房的時候把這些損壞算在你的頭上。

　　3、交房時的態(tài)度不可傲慢

　　既然有押金在房東那里放著，那就要注意自己的說話語氣了。因?yàn)榉繓|一個不高興可能就把一些可以忽視的問題放大，扣除你的押金。

　　4、繳納物業(yè)稅的票據(jù)要留下

　　在租房過程中，一定產(chǎn)生了很多票據(jù)，比如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)等等，大家最好把這些票據(jù)都收好，在交房的時候一并給房東看看，讓他心里有底。

　　5、鑰匙門禁缺一不可

　　交房的時候鑰匙和門禁是缺一不可的，畢竟這是房屋的通行證!

　　6、租房時抵押的個人物品要拿回

　　在我們租房子的時候，一定將自己的個人信息的一部分交給了房東，那么在交房的時候，一定要將這些信息收回，以免造成日后的麻煩。

　　7、退房前應(yīng)提前通知房東。

　　退租時，大家一定要上心，該注意的事項(xiàng)一定要注意，不可掉以輕心，免得被房東抓到把柄，亂扣除押金。好了，以上就是就是關(guān)于退租手續(xù)怎么辦理以及退租的注意事項(xiàng)，希望對大家有幫助。

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