最近上海借貸糾紛律師碰到個(gè)案子，發(fā)現(xiàn)有人去一家銀行辦了筆房屋抵押貸款，銀行放款時(shí)就辦理了《公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書》，這個(gè)公證，跟單純公證證明簽字是真的、簽署貸款合同是真的，是不一樣的。今天就來講下這個(gè)程序。通常來講，民間借貸、拖欠貨款，打了借條/欠條，要去法院起訴一次。法院審判下來，認(rèn)為OK的，原告打贏了，然后原告去申請強(qiáng)制執(zhí)行。 　《公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書》

發(fā)布于：2022-11-17

　　昨天上海法律咨詢網(wǎng)接到粉絲電話，說他有一樁法律糾紛，前前后后打官司至今，已經(jīng)7年時(shí)間了，期間已經(jīng)咨詢了上百名律師，咨詢費(fèi)都已經(jīng)付出去不知道多少了。他說這么多年下來，自己對這個(gè)案件里面的法律規(guī)定、法院案例已經(jīng)研究地很仔細(xì)了，法院的答辯狀、上訴狀一類的法律文書都是自己寫的。 　發(fā)現(xiàn)自己到后來支付咨詢費(fèi)，得到的答復(fù)，也跟自己之前研究知道的一樣。甚至有些律師知道的還沒有自己專業(yè)，一些律師連自己在說什

發(fā)布于：2022-11-09

　　之前出去展業(yè)，碰到有人問上海律師：打個(gè)官司，收費(fèi)多少？這類問法，也不是先說案情復(fù)雜程度、證據(jù)是否充分、有無合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，就要我先報(bào)價(jià)格。這類問法，我以前是先回答：看案情復(fù)雜程度，基本上，大標(biāo)的額標(biāo)準(zhǔn)化案件，不超過1萬。然后被對方告知：是很簡單的房屋租賃案件，人家合作的律師，批量化案件，只收費(fèi)2000-3000。 　以后再有直接問價(jià)格的，我就先問對方：1.你之前找律師辦理過嗎，別的律師價(jià)格多少？2

發(fā)布于：2022-11-09

　　很多年前，有人問過上海律師一個(gè)問題，有沒有逃避，不跟對方打官司一說（不若則能避之）。當(dāng)年太年輕，沒能理解這個(gè)問題的內(nèi)涵。不收法律文書的話，最終結(jié)局就是缺席審判。然而現(xiàn)在的一些無賴，掌握了戰(zhàn)術(shù)性拒簽法律文書和逃避出庭的精髓。 　1.注冊幾家不同的公司名稱，注冊地址跟實(shí)際經(jīng)營地址不一樣。收款賬戶一會用這家的，一會用那家的，一會用法定代表人個(gè)人的，一會用財(cái)務(wù)的，一會用老家哪個(gè)親戚的，一會用里面哪個(gè)

發(fā)布于：2022-11-09

　　最近有企業(yè)主提問上海勞動(dòng)合同律師，如果自己的公司，跟別人的公司一起經(jīng)營，把自己公司里的一些勞動(dòng)者，勞動(dòng)合同快要到期了，搬到另外一家公司去簽署，行嗎？要求勞動(dòng)者的工齡，在另外一家公司，繼續(xù)延續(xù)計(jì)算。 　工齡啥的，并不是法律意義上正式的概念。就是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金/賠償金里的“N”。這個(gè)做法，是個(gè)餿主意，授人以柄。如果勞動(dòng)合同到期了，讓勞動(dòng)者在自己公司，繼續(xù)簽署勞動(dòng)合同，不漲工資，繼續(xù)維持勞動(dòng)關(guān)系，是一

發(fā)布于：2022-11-09

　　最近上海勞動(dòng)糾紛律師走訪的幾家貸款類公司，發(fā)現(xiàn)老板帶幾個(gè)業(yè)務(wù)員，再帶一些電話銷售，總共十來個(gè)人，勞動(dòng)合規(guī)方面漏洞一堆。跟我說：不簽勞動(dòng)合同，那就不成立勞動(dòng)關(guān)系咯，那員工就不能告我了吧。這操作方式，如果放在民事糾紛里，不簽合同，收了錢就跑/白嫖了人家就跑，還算是能投機(jī)取巧。但是放在勞動(dòng)關(guān)系里，沒有勞動(dòng)合同，從第二個(gè)月開始要賠第二倍工資。 　拿著銀行流水單（附言里寫了”工資“）、拿著微信聊天記錄

發(fā)布于：2022-11-09

　　有一些案子打官司的時(shí)候，證據(jù)在對方手上的，咋辦？上海民事訴訟律師下面就可能出現(xiàn)的狀況及應(yīng)對處理方式和法律依據(jù)給大家講講，比方說提供商品/勞務(wù)，結(jié)算憑證/對賬單一類的，對方寫個(gè)單子，掌握在對方手上的。或者自己去美容養(yǎng)生機(jī)構(gòu)消費(fèi)，還剩下多少服務(wù)次數(shù)、多少余額，對方拿個(gè)本子，自己記一下的。有人會留個(gè)心眼，要求拍個(gè)照。 　如果之后真發(fā)生法律糾紛了，去法院訴訟的時(shí)候。如果對方躲著不出來。或者裝傻不肯提

發(fā)布于：2022-11-09

　　最近上海借款合同律師代理的一個(gè)民間借貸案子，原被告雙方是老鄉(xiāng)，一個(gè)縣里的。我代理原告。對方欠錢不還，好幾年了，我方當(dāng)事人終于下決心去起訴了。對方收到法院傳票了，托了個(gè)中間人來傳話，大概表達(dá)了想調(diào)解一下，只還本金，利息就算了。 　距離開庭還有兩周左右的時(shí)間，我提前跟法官電話聯(lián)系了一下，盡量促成雙方調(diào)解，確認(rèn)了法官的態(tài)度。然后我跟被告打電話，不接，申請加微信，不通過我已經(jīng)沒興趣再跟對方說了，就等

發(fā)布于：2022-11-08

　　在社會上混了這么多年，上海律師各式各樣的人都見過。剛認(rèn)識就對自己一頓猛吹的說自己的履歷、背景、資源多牛逼的，跟他合作，能獲得什么什么好處的；上來就咄咄逼人，對你橫挑鼻子豎挑眼的，問你代理過什么知名案件、有沒進(jìn)過名牌律所、有沒雄厚的關(guān)系；滿臉笑嘻嘻的，灌滿雞湯，職業(yè)假笑，商業(yè)互吹，講這講那的。讓你幫他銷售賣東西的。 　也有一通亂叫的。下雨天打車來律所談案子，最后沒談成委托，還要責(zé)怪你浪費(fèi)了人家

發(fā)布于：2022-11-08

　　今晚上海租房律師接到粉絲提問，說自己跟房東簽署了一份《房屋租賃合同》，約定租期比方說是2019年5月1日-2021年4月30日。到期以后，新的合同，沒有再簽署了。但是雙方口頭上是講好，同意繼續(xù)租下去的。租金一直在交，房東也是同意繼續(xù)租下去的。但是最近房東突然決定要把這房屋租給別的租客了，行的嗎？我能拒絕嗎？ 　這類案件的話，超過了租賃期限，不簽署新合同，視為轉(zhuǎn)成了【不定期租賃】。那就沒有固定

發(fā)布于：2022-11-08

　　一些非標(biāo)準(zhǔn)化的案件，標(biāo)的額就幾萬塊錢，操作難度很大，還不一定贏，太費(fèi)時(shí)間了。本來上海律師跟當(dāng)事人談了代寫訴狀，整理材料，網(wǎng)上立案，開庭讓當(dāng)事人自己去。后續(xù)判決下來了，我這安排網(wǎng)上遞交申請執(zhí)行。后來到開庭了，當(dāng)事人又說太麻煩了，自己不會操作了補(bǔ)付1000塊，還是要找我去開庭。 　也不是說非要再多收多少律師費(fèi)，輸了么講起來難為情了，讓人花冤枉錢。那只能接受咯，這活干一半，把粉絲扔在一邊也不行。以

發(fā)布于：2022-11-08

　　這幾天上海律師咨詢網(wǎng)有一位提問者，憤怒脫粉了。前幾天問了個(gè)房屋租賃的問題，我語音集中回答了10分鐘，作為一個(gè)免費(fèi)咨詢結(jié)束了。然后她主動(dòng)發(fā)了個(gè)100的紅包給我。之后又陸陸續(xù)續(xù)問了一些問題，我跟她說，建議一次集中問掉。如果要繼續(xù)一句句發(fā)問，每次發(fā)生新情況都要問一次，那要按收費(fèi)咨詢來的，咨詢費(fèi)收費(fèi)500，我對每個(gè)人都一樣的，不會去針對哪一位粉絲。 　然后她的意思就是，第一，我的咨詢費(fèi)沒有提前報(bào)給她

發(fā)布于：2022-11-08