隨著城市化進程的加快和經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，房地產(chǎn)轉租現(xiàn)象越來越普遍。在實踐中，租賃物的處分和占有容易成為訴訟糾紛和執(zhí)行問題的觸發(fā)點，在此背景下，筆者認為，基于優(yōu)先購買權考慮的理論和實踐基礎，賦予法定轉租人優(yōu)先購買權，具有法律和實踐的合理性。對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海買賣合同律師一起看看吧。 　賦予次承租人可以優(yōu)先選擇購買權的必要性和可行性進行分析 　1.轉租合同對出租人具有約束

發(fā)布于：2022-07-27

　　昨天看到一個營銷號發(fā)布的一條新聞，有人去銀行取錢，銀行弄錯了，多給了1600塊，柜臺寫了：錢款當面點清，離柜概不負責。關于這個問題，上海律師說說自己的看法。　銀行去問客戶要，客戶不同意退還，認為銀行自己寫的：離柜概不負責。如果我少拿了，你也不會給我，那我這次多拿了，怪你自己不仔細咯，送給我的。　問題來了，這個1600塊，銀行真去法院告了，法院會支持嗎？　首先這是營銷號發(fā)布的消息，真

發(fā)布于：2022-07-26

　　一、昨天接到朋友提問，問身份證掉了怎么辦？如何防止別人拿自己的身份證去做壞事？下面就是上海律師的解答。　身份證掉了，前幾年會被人撿去后注冊公司，倒賣發(fā)票但是后來整頓過了，注冊公司都要求股東本人到場簽名，防止冒名頂替　也有擔心會被人冒名辦理貸款、辦理信用卡刷卡透支一類的但是這類情況，嚴格來講，也要本人簽名的，沒那么容易就憑一張身份證冒名頂替的。　雖然確實會冒出來某些不規(guī)范的銀行，莫名

發(fā)布于：2022-07-26

　　今天接到粉絲提問說：企業(yè)高層，每年數(shù)百萬-千萬不等的分紅，目前繳納20%的個稅，分紅收入目前有合法途徑實現(xiàn)節(jié)稅避稅嗎？謝謝！　對待這類問題，首先我是律師，不是稅務師，我并不是稅務專業(yè)人員。　2019年我去考過稅務師，通過了法律那門，剩下的四門擱淺至今感覺給企業(yè)提供法律服務，有很多比我更能勝任的同行，人家更對企業(yè)客戶的胃口。　在我有時間幫助到企業(yè)客戶之前，我覺得我更需要把寶貴的時間拿

發(fā)布于：2022-07-26

　　各位粉絲們注意一下，有一個「司法救助制度」，這個制度可以讓人領取救助金，上海律師提醒大家，請一定要記得今天這條朋友圈，分享給身邊需要的親朋好友。　如果你身邊有遭遇了重大刑事案件、交通事故案件、贍養(yǎng)費撫養(yǎng)費撫育費一類案件的朋友，確實生活有困難的，可以去申請。　注意：這個制度是領取救助金（符合條件的直接領錢），不是緩交和減免訴訟費，不要跟訴訟救助混淆在一起。　證據(jù)材料的話，法院的裁判文

發(fā)布于：2022-07-26

　　執(zhí)行難是一直讓律師和法院都頭疼的問題，很多當事人不能自以為官司打贏了，就能拿回損失，其實不然。下面由上海債權債務律師分享一則實際執(zhí)行案例。 　執(zhí)行案件的水很深的，受理案件的法院，講么講是委托財產(chǎn)所在地的法院去辦理查封了，查封結果么不講的，給我來了個「暫未反饋」 　反饋是啥情況么，也不說，當?shù)胤ㄔ旱降子袥]有順利保全上，不知道。等幾天，有結果了跟我們說下，很難的，當?shù)胤ㄔ旱谋Ｈ枚〞膊唤o一個

發(fā)布于：2022-07-26

　　備受關注的河南信陽“與兒童相撞離開遇阻，老人猝死案”迎來一審判決。阻攔者孫女士和小區(qū)物業(yè)無責。法院的判決不僅可以解決問題個案沖突，還向我們社會發(fā)展公眾進行傳遞著正確的價值觀。本案的判決傳遞的信息是，對于一些不利于中國兒童心理健康、侵犯兒童通過合法權益的行為，每個國家公民都有權阻止或向有關管理部門控告，不超過一個合理限度的正當阻攔行為，不僅不具有違法性，還具有正當性，應給予學生肯定和支持。那么對

發(fā)布于：2022-07-26

　　導讀 　三位“驢友”以電鉆鉆孔、鉆巖釘、吊繩等破壞性方式，登上世界自然遺產(chǎn)江西省三清山核心景區(qū)巨蟒。 2019年12月30日，江西省上饒市中級人民法院對張、毛、張故意破壞巨蟒的中國首例破壞自然遺產(chǎn)刑事案件和破壞生態(tài)環(huán)境民事公益訴訟作出一審判決。 張被判處一年監(jiān)禁，毛被判處六個月監(jiān)禁，并因故意破壞風景名勝古跡而緩刑一年。 他們分別被罰款10萬元和5萬元，三名被告被判處在全國媒體上發(fā)布公告向公眾

發(fā)布于：2022-07-26

　　中國法院在線（檸檬）上海快手科技有限公司以不正當競爭為理由，認為上海鵬圖助夢科技有限公司開發(fā)運營的“水印寶”APP中刪除水印的行為構成侵權。 向法院起訴公司制止侵權行為，消除影響，賠償經(jīng)濟損失和合理支出51萬元。 近日，上海市海淀區(qū)人民法院受理了此案。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海知識產(chǎn)權律師一起看看吧。 　快手公司聲稱，其經(jīng)營的快手平臺在全國具有知名度和影響力，“快手”作為一個

發(fā)布于：2022-07-26

　　網(wǎng)購現(xiàn)在已經(jīng)遍及各個角落，互聯(lián)網(wǎng)不是法外之地。法律是現(xiàn)代社會秩序的基石，我們要想在平日里安穩(wěn)的生活，就必須要去了解一些與自身相關的法律知識，以便在遇到問題后能夠第一時間去解決，今天，上海民事律師就來向您介紹網(wǎng)上購物相關的一些知識，希望能夠對你有所幫助。 　廣大消費者進行網(wǎng)絡購物時要注意以下三點： 一是慎選平臺，理性消費。消費者如選擇網(wǎng)絡購物及服務，首先要注意對網(wǎng)購平臺的選擇，要盡量選擇正規(guī)的

發(fā)布于：2022-07-26

　　法律是治國之良器，違法犯罪的行為必將受到法律的懲罰。抵制警察開展勸導防疫工作行為也是如此，它嚴重擾亂了社會秩序，損害了國家和人民的利益，給社會安全帶來了威脅。那么你對相關法律規(guī)定了解多少呢？今天就和上海刑事犯罪律師一起看看吧。 　一、可能存在涉嫌妨害國家公務罪 　在派出所的統(tǒng)一安排下，2020年1月26日14:00，安排工作人員前往一名返回武漢的人員家中進行宣傳勸說工作。 在這個過程中，葉

發(fā)布于：2022-07-26

　　最近聽說有朋友放貸，放了5萬本金出去，單利月息一分五（1.5%），利隨本清，放了8個月，收了6000塊利息。他跟我說起這事，意思是生財有道。關于這個問題上海民間借貸律師跟他朋友這么說。 　單利1.5%的月息，折算成年息是18%，已經(jīng)超了四倍LPR的法律規(guī)定上限了，而且是信用貸款，沒有讓對方提供房屋抵押，也沒要求對方提供保證人。要說這也很奇怪，18%的年息，各類網(wǎng)貸、信用卡、小貸公司多了去了，

發(fā)布于：2022-07-25