在民事訴訟中，證據(jù)的收集和呈現(xiàn)是決定案件勝負(fù)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為了更好地保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，充分發(fā)揮律師在證據(jù)收集方面的作用，上海市高級人民法院制定了《關(guān)于在民事訴訟中實(shí)行律師調(diào)查令的規(guī)定》。這一規(guī)定自2020年5月1日起施行，為律師在民事訴訟中的證據(jù)收集工作提供了有力的法律支持。近日，上海民事訴訟律師對此規(guī)定進(jìn)行了深入解讀，并結(jié)合司法實(shí)踐分享了其在民事訴訟中的應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)。 　一、律師調(diào)查令的定義

發(fā)布于：2024-10-08

　　本文將通過八個(gè)真實(shí)的案例，深入剖析房產(chǎn)合同有效性的判斷標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的法律建議和解決方案。北京律師希望通過我們的努力，能夠?yàn)榇蠹姨峁┮恍┯幸娴膮⒖己蛦⑹荆屆恳晃毁彿空叨寄茉诜慨a(chǎn)交易中安心置業(yè)。 　二、房產(chǎn)合同有效性判斷的案例分析 　案例一：合同主體不合格 　張先生與一家未經(jīng)工商注冊的公司簽訂了一份購房合同。合同簽訂后，張先生發(fā)現(xiàn)該公司并無購房資格，導(dǎo)致合同無法履行。張先生因此向法院提

發(fā)布于：2024-09-27

　　為了幫助大家更好地識(shí)別和防范這些欺詐行為，本文將通過八個(gè)真實(shí)的案例，深入剖析二手房買賣中常見的欺詐手段，并提供一系列實(shí)用的防范策略和建議。北京二手房律師希望通過我們的努力，能夠?yàn)榇蠹姨峁┮恍┯幸娴膮⒖己蛦⑹?，讓每一位購房者都能在二手房市場中安心置業(yè)。 　二、二手房買賣中的欺詐行為案例分析 　案例一：虛假房源信息 　張先生在網(wǎng)上看到一套位于北京市中心的二手房，價(jià)格遠(yuǎn)低于市場價(jià)。聯(lián)系賣家后，

發(fā)布于：2024-09-27

　　作為北京房產(chǎn)律師，我們深知買方在貸款過程中可能遇到的困境和挑戰(zhàn)。本文將通過八個(gè)真實(shí)的案例，詳細(xì)解析買方貸款出現(xiàn)問題時(shí)的各種情況及相應(yīng)的處理方法。同時(shí)，我們還將提供一系列實(shí)用的法律建議和解決方案，幫助買方在遇到貸款問題時(shí)能夠迅速作出反應(yīng)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。 　二、買方貸款出現(xiàn)問題的案例分析 　案例一：貸款額度不足 　小張?jiān)诒本┵徺I了一套二手房，并與賣家簽訂了購房合同。合同中約定，小張需通

發(fā)布于：2024-09-27

　　在繁華的都市生活中，二手房以其獨(dú)特的地理位置和成熟的配套設(shè)施，吸引了無數(shù)購房者的目光。在北京這座文化古都，二手房市場更是如火如荼，成為眾多家庭實(shí)現(xiàn)安居夢想的重要途徑。然而，正如任何一項(xiàng)復(fù)雜的商業(yè)活動(dòng)，二手房交易也伴隨著諸多風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)。從房源信息的真實(shí)性到交易流程的合規(guī)性，每一個(gè)環(huán)節(jié)都可能成為糾紛的導(dǎo)火索。 　作為北京二手房律師，我們深知每一位購房者背后所承載的期望與擔(dān)憂。因此，本文旨在深入剖

發(fā)布于：2024-09-27

　　本文將由北京二手房律師從法律角度出發(fā)，探討二手房買賣糾紛的常見類型及其解決方法，并通過多個(gè)實(shí)務(wù)案例進(jìn)行解析，以期為讀者提供實(shí)用的法律指導(dǎo)。 　發(fā)生二手房買賣糾紛時(shí)如何解決？ 　1.溝通協(xié)商 　-當(dāng)糾紛發(fā)生時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)嘗試通過溝通協(xié)商解決問題。買賣雙方應(yīng)當(dāng)保持冷靜，客觀地陳述各自的觀點(diǎn)，并盡量達(dá)成一致意見。如果雙方存在較大的分歧，可以邀請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，幫助雙方進(jìn)行協(xié)商。 　2.查閱

發(fā)布于：2024-09-27

　　本文將由北京二手房律師從法律角度出發(fā)，詳細(xì)介紹二手房買賣合同的主要條款，并通過多個(gè)實(shí)務(wù)案例進(jìn)行解析，以期為讀者提供實(shí)用的法律指導(dǎo)。 　二手房買賣合同的主要條款 　1.當(dāng)事人信息 　-合同應(yīng)當(dāng)明確列明買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等，確保雙方身份的真實(shí)性和合法性。 　2.房屋基本情況 　-房屋的基本情況應(yīng)詳細(xì)描述，包括地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）

發(fā)布于：2024-09-27

　　本文將由北京房產(chǎn)律師從法律角度出發(fā)，探討繼承人不在國內(nèi)時(shí)的房產(chǎn)繼承問題，并通過多個(gè)實(shí)務(wù)案例進(jìn)行解析，以期為讀者提供實(shí)用的法律指導(dǎo)和解決方案。 　房產(chǎn)繼承中如何處理繼承人不在國內(nèi)的情況？ 　1.確定繼承人資格 　即使繼承人不在國內(nèi)，也必須首先確定其繼承人的資格。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，繼承人包括配偶、子女（包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女）、父母等。繼承人需

發(fā)布于：2024-09-27

　　本文將由北京房產(chǎn)繼承律師從法律角度出發(fā)，探討非婚生子女的繼承權(quán)，并通過多個(gè)實(shí)務(wù)案例進(jìn)行解析，希望能為讀者提供清晰的法律指導(dǎo)。 　非婚生子女是否有權(quán)利繼承房產(chǎn)？ 　1.非婚生子女的法律地位 　根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零七十一條的規(guī)定，非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利，任何人不得加以危害和歧視。這意味著非婚生子女在繼承遺產(chǎn)方面的權(quán)利與婚生子女相同。 　2.確認(rèn)親子關(guān)系 　在非

發(fā)布于：2024-09-27

　　本文將由北京房產(chǎn)繼承律師從法律角度出發(fā)，探討解決房產(chǎn)繼承糾紛的方法，并通過多個(gè)真實(shí)案例進(jìn)行解析，希望能為讀者提供實(shí)用的指導(dǎo)和啟示。 　如何解決房產(chǎn)繼承中的糾紛？ 　1.溝通協(xié)商 　當(dāng)繼承人之間發(fā)生糾紛時(shí)，首要的解決辦法就是溝通協(xié)商。在多數(shù)情況下，通過坦誠交流，各方能夠相互理解并達(dá)成一致意見。在協(xié)商過程中，可以邀請家族長輩或其他中立第三方參與調(diào)解，有助于緩解緊張氣氛，促進(jìn)問題解決。 　2

發(fā)布于：2024-09-27

　　本文將通過八個(gè)實(shí)際案例，結(jié)合北京律師的權(quán)威解讀，詳細(xì)探討商品房買賣合同中的不可抗力條款如何理解。 　案例一：自然災(zāi)害導(dǎo)致的不可抗力 　案例背景 　張先生購買了一套位于北京市朝陽區(qū)的商品房，合同中約定交房時(shí)間為2020年12月31日。然而，2020年春節(jié)期間，北京市發(fā)生了嚴(yán)重的新冠肺炎疫情，導(dǎo)致開發(fā)商無法按時(shí)交房。 　案例分析 　根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十七條規(guī)定，因不可抗

發(fā)布于：2024-09-25

　　本文將通過八個(gè)實(shí)際案例，結(jié)合北京商品房糾紛律師的權(quán)威解讀，詳細(xì)探討商品房買賣合同解除的條件。 　案例一：開發(fā)商逾期交房 　案例背景 　張先生購買了一套位于北京市朝陽區(qū)的商品房，合同中約定交房時(shí)間為2020年12月31日。然而，開發(fā)商直到2021年3月才交房，逾期90天。張先生要求解除合同。 　案例分析 　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條

發(fā)布于：2024-09-25