有證據證明行政管理人員利用職務上的便利實施了違反財經紀律等行為時應該追究刑事責任，而不只是一般貪污行為。與一般貪污行為相比較而言，職務犯罪更為嚴重，而且對國家和人民利益具有重大損害程度。在量刑上對犯罪情節輕微、有自首、立功等法定從輕情節、積極退贓等酌定從輕情節進行處罰。刑罰具有懲罰性和教育功能，而且與行政處罰有著直接聯系和影響。 　1、處罰有多種方式，包括給予行政處分，沒收財產、罰金或沒收財

發布于：2022-11-08

　　黨的十八大以來，以習近平同志為核心的黨中央把反腐工作放在治國理政的突出位置，著力懲治腐敗，取得了顯著成效，得到了社會各界充分肯定。2017年1月1日起施行的《刑法修正案（十一）》中規定：“貪污賄賂犯罪以外的其他貪污罪都可以成為受賄罪；利用職權或者地位形成上家接受賄賂后，個人利益受到嚴重損害的，應當認定為刑法第三百八十五條第一款規定的其他”。在刑法中把貪污賄賂列為受賄罪，也就是大家所說「以受賄論

發布于：2022-11-08

　　濫用職權罪是指國家機關工作人員在行使職權過程中，濫用職權，致使國家和人民利益遭受重大損失或者造成惡劣社會影響的行為。 　具體而言，刑法第397條第一款規定的行為主要包括:造成死亡1人以上、重傷5人以上、特別嚴重疾病5人以上的;致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失或者造成惡劣社會影響的。 　值得注意的是，除了上述兩種行為以外還存在其他兩種行為。如果行為人系國家機關工作人員實施了上述兩種行

發布于：2022-11-08

　　首先我們要看開發商有沒有四證，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》；其次要看項目的合法性，即是否取得土地使用手續；第三要看產權登記是否規范，產權登記是所有權變更登記的前置手續；第四要看房屋內是否有水、電、煤氣等公共設施設備維修資金以及房屋是否符合交易條件也是非常重要的。 　房地產開發企業應當承擔違約責任。房屋權屬登記機構應當自受理房屋權屬

發布于：2022-11-07

　　房產繼承的是需要公證的嗎，這也是一種最常見的一種房產繼承方式，那么繼承的房子需要公證嗎？如果房子上有繼承人了，那么就需對繼承一事進行公證，如果沒有繼承人了，那么就得對房子上所有的過戶手續進行辦理。房產繼承不涉及財產分割和過戶。 　我國《繼承法》第三條規定“繼承開始后，按照法定繼承人順序辦理；有遺贈扶養協議或遺贈扶養協議的，應當同時辦理繼承權公證”。 　繼承人繼承房產無需公證。我國《繼承法》

發布于：2022-11-07

　　根據《物業管理條例》第62條規定：“物業服務企業應當按照約定提供物業服務”以及《物業管理條例》相關規定執行；物業服務企業未履行物業服務合同約定或者法律、法規規定應當由當事人承擔法律責任的事項的除外。 　在物業管理區域內發生突發事件或者意外事件的時候，應當立即采取避險措施以避免損害擴大或者造成其他損害；并應當在合理期限內提供應急處置措施和相關技術服務和協助。 　緊急情況下依法可以采取自救措施

發布于：2022-11-07

　　租賃合同中約定的違約金是否合法有效在一般情況下，承租人應當按照約定履行義務，不能履行不符合約定時，應當承擔違約責任。但當事人另有約定的除外。 　1.合同按約履行的，約定的定金應當抵作租金或返還承租人；承租人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，致使不能實現合同目的，無權請求返還定金；出租人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，致使不能實現合同目的，應當雙倍返還定金； 　2.對于遲延

發布于：2022-11-07

　　收房時，房產公司要求交物業費、契稅等款項或要求簽署免除逾期交房違約金的同意書，否則不配合交房，甲該咋辦？ 　（1）甲可不同意房產公司要求，即可不交物業費、契稅等款項或/和簽署免除逾期交房違約金的同意書，因無合同依據或法律規定簽署上述文件或交付上述費用為收房的前置事項，房產公司的單方要求無合法依據。 　（2）如因甲不同意房產公司要求，房產公司不同意交付鑰匙等材料的，甲可對相關行為錄制視頻、錄

發布于：2022-11-07

　　我們都知道，賣房賣的只是房屋的使用期，那么，房子產權到期后怎么辦？ 　相信大家都有聽說過房屋產權年限的問題吧，所謂的房屋產權到期是指房屋占用的土地使用年限到期了。房屋產權年限一般有40年、50年和70年三種。 　雖然第一批產權到期的房子還沒有出現，但不少人已經開始擔心產權到期之后的問題了，房屋的土地產權年限到期前向房屋所屬的管理部門提出續期申請，房屋的管理部門根據房屋所占土地的實際情況審核

發布于：2022-11-07

　　通俗的說，由國家發產權證的房屋即為大產權房，不是由國家發產權證的房屋即為小產權房。 　一、大產權房，指的是開發商經過國家出讓方式獲得土地的開發權，房屋竣工后由開發商辦理相關手續，將每套房屋的房產所有權及土地使用權分證辦理到購房者名下，即：購房者擁有獨立的《房產證》及《土地證》的房屋才是大產權房。其中房產產權是永久屬于購房者的，土地因為《中華人民共和國憲法》的規定在我國只能擁有使用權，包括70

發布于：2022-11-07

　　讓不讓業主開車進小區和業主買不買車位是兩個完全不同的法律問題。物業不讓業主開車進小區，侵犯了業主的自由出入權。業主購買了商品房，對小區院落內的處地享有共同使用權，車位只是商品房的附屬物，業主有商品房就是物權所有人。該物業公司以不購買車位為由不讓業主開車進入小區的做法侵犯了業主的物權。 　如果小區內要收取車位費首先應由業委會通過，按照物價部門的價格標準，并報街道辦、派出所等有關部門備案。如果小

發布于：2022-11-07

　　業主在購買房屋時，已與開發商簽訂了房屋買賣合同。作為開發商，按照合同約定收取業主的購房款，就應該履行向業主交付房屋的義務，這與物業管理公司是沒有關系的。 　如果開發商或是物業管理公司因為業主沒有簽訂業主公約、對物業管理公司協議有意見而拒絕給業主辦理入住手續、不給業主鑰匙等，這種行為構成開發商對業主的違約，也是對業主權益的侵害。 　業主有下列權利： 　（一）對物業的基本情況和有關資料行使權

發布于：2022-11-07