夫妻雙方已經離婚的,房子怎么分
如果夫妻雙方已經離婚的，并且沒有其他約定，那么雙方對婚內房產的分割方式就是進行分割離婚時房子該怎么分。
由于婚姻關系中，財產關系是相對穩定的。在不同的法律階段具有不同的法律特點，在離婚時也不例外。房產的分割方式也是有不同。比如：在婚前購買了房產，且婚后雙方共同居住或用其中一方名下的房屋進行了價值衡量而未分割等。
雙方沒有約定對房子分割份額、如何分割以及判決結果，離婚后就應該要分割掉婚后該套房屋所對應的個人財產。如果是婚房的話，那么房產還應當算作夫妻共同財產還是雙方婚后共同財產呢？
1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，該不動產可由對方折價補償。折價補償或者賣出后該不動產增加的費用應當留給優先購買權人。夫妻一方婚前簽訂不動產契約，并經他方同意的。該不動產產權登記在其名下。由于不動產產生貸款但未實際履行，當事人請求人民法院解除合同的，人民法院不予支持；但不動產所有權發生變更的例外。
2、對方為個人買房按揭貸款購買的房產，購房合同是登記在一方名下、未進行過戶登記的房地產合同。離婚時該房屋應當由出資人繼續負擔還貸責任，并根據約定對出資人進行返還；但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
3、離婚分割房屋應首先考慮一方有過錯這個因素，例如，一方婚前為其購房并沒有參與產權登記。那么此時再主張要求對房產進行分割往往不能得到法院認可，從而可能出現敗訴結果。
根據法律規定在離婚時對房產怎么進行分割是個復雜過程，離婚時一定要看房屋是不是在房產證上登記了名字。如果登記在出資人名下且是在婚姻存續期間購買則會有產權登記在出資人名下或登記在出資雙方名下并且根據《婚姻法》第十九條規定該房產歸個人所有。
由于其房屋屬于出資方子女所有或者父母出資所為不能確定出資人（即父母）的房產就算是婚前個人份額購買，只要婚姻關系存續內未實際交付房產也應該認定為購買了房產。但是這種情況下就很難進行分割了。
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