怎樣解除合同才具有法律效力？
當(dāng)事人不履行合同行為包括：拒絕履行合同或者解除合同；遲延履行；不按照約定履行義務(wù)等行為。其中不履行或遲延履行合同行為是一種不誠信行為。作為違約一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
如果雙方協(xié)商一致同意解除合同時可以解除合同；如果雙方在合同中沒有約定不明確而當(dāng)事人又有明確主張時，應(yīng)根據(jù)《合同法》第五十二條第（四）項之規(guī)定履行通知義務(wù)。如果不履行或者遲延履行合同造成損失時要承擔(dān)賠償責(zé)任。
在經(jīng)濟(jì)活動中，有的人為完成某種特定目標(biāo)而進(jìn)行某種特定的活動（如建造建筑物）的設(shè)計。這種設(shè)計，是為實現(xiàn)某種目的而進(jìn)行的設(shè)計。但也可能出現(xiàn)違約行為。如有的人為了達(dá)到某種目的，為實現(xiàn)某種目的而設(shè)計一些建筑物。
如一座醫(yī)院采用“先規(guī)劃、后設(shè)計”的方法設(shè)計建筑樣式，把建筑物規(guī)劃得比較完美，但實際上卻不按照設(shè)計方案施工建設(shè)。又如某飯店為了完成一個特定目的設(shè)計了一座三層樓高的飯店主體工程，為了達(dá)到預(yù)期效果，飯店老板要求對飯店主體工程進(jìn)行深化設(shè)計。
這種設(shè)計方案雖然經(jīng)過了有關(guān)部門審批和竣工驗收，但卻未經(jīng)過客戶同意就擅自進(jìn)行施工建設(shè)。由于設(shè)計方案不符合客戶要求而發(fā)生違約行為。這種違約行為是由合同一方不履行自己應(yīng)承擔(dān)責(zé)任而造成損失。
有的人雖然違約了，但是不知道什么時候違約，這種情況下就可以依據(jù)《合同法》第五十二條第（四）項規(guī)定的通知解除合同，要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任。
這種情況下，解除合同的通知到達(dá)對方時，該解除行為才具有法律效力。在這個案例中，我們可以看到在起訴前解除合同的通知中有明確的規(guī)定。
我們要注意的是，根據(jù)《合同法》第四十九條和第五十二條的規(guī)定，人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)作出解除合同的判決或者裁定之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)而對方?jīng)]有履行次要義務(wù)而提出解除合同申請或仲裁請求的，該解除行為無效。因此該通知發(fā)出后如果對方?jīng)]有及時起訴或者仲裁要求我們解除合同的話，那么即使他們沒有違約也是不能要求解約的。
這里除了《合同法》規(guī)定中要明確具體外，還應(yīng)注意的有以下兩點：
第一，通知發(fā)出后30天內(nèi)是行使合同賦予撤銷權(quán)的法定期限。這一點在合同法司法解釋二第十條第二款里有明確說明；
第二，在訴訟過程中要注意對逾期訴訟所產(chǎn)生舉證責(zé)任進(jìn)行分配。這兩種情況下可以請求法院判決被告停止侵權(quán)并支付賠償金。
我們還可以根據(jù)《合同法》第九十四條至九十五條作出如下規(guī)定：第一、當(dāng)事人一方不履行民事義務(wù)不符合約定時，對方請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同的；第二、違約方繼續(xù)履行合同，承擔(dān)違約責(zé)任以后向?qū)Ψ街Ц秲r款或者報酬的。在這里要注意的是，由于訴訟時效問題要求先起訴再舉證。這一點需要注意。
以上分析就是我們?yōu)槟淼某Ｒ妴栴}，希望對大家有幫助，謝謝您的閱讀。法律在我們的社會中發(fā)揮著越來越重要的作用，如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者通過其他的問題，請咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)的律師，我們將會為您解決這些疑難問題。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結(jié)婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈與性質(zhì)，有些財產(chǎn)的贈與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi)，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產(chǎn)分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
