如何確認宅基地上的房屋所有權(quán)？
房屋所有權(quán)歸屬是法律中明確規(guī)定，農(nóng)民合法取得和占有房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用和處分的權(quán)利。當房屋權(quán)利人出現(xiàn)爭議時。先由當事人向人民法院起訴進行解決。今天我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
如果處理不好會給當事人帶來更大法律風險和經(jīng)濟損失。所以要盡量避免將不屬于自己財產(chǎn)卻與他人發(fā)生經(jīng)濟糾紛。要在糾紛發(fā)生時確認房屋所有權(quán)人。有幾種情況是由房屋所有權(quán)人先提起訴訟或申請仲裁將糾紛解決在訴前和訴訟中：
一是如果案件涉及到起訴時房屋是被訴的不動產(chǎn)，要及時起訴房屋拆遷管理部門將該房屋交付給該拆遷人管理；
二是如果房屋已經(jīng)成為被征收對象也要及時將補償款支付給相應的房屋拆遷管理部門后再起訴。二是房屋權(quán)屬登記一般是權(quán)利人在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議后提起一審行政訴訟的，可以要求確認權(quán)利主體及相關(guān)權(quán)利證書由被告本人提供及由其承擔責任。
如確認房屋所有權(quán)歸屬糾紛原告，可以起訴房屋所有權(quán)人之一即被告，請求法院依法確認原告享有訴爭住房的所有權(quán)；被告答辯稱房子不是其所有財產(chǎn)而不予確認房屋所有權(quán)是錯誤的；被告應該返還原告并賠償原告損失等。
如果起訴的話，法院會根據(jù)我國《物權(quán)法》第九十條規(guī)定對宅基地房屋權(quán)利人行使所有權(quán)，依法登記應當辦理轉(zhuǎn)移手續(xù):
（一）房屋所有權(quán)證書或者其他權(quán)屬證書；
（二）原土地使用權(quán)證書；
（三）宅基地使用權(quán)證號碼；
（四）轉(zhuǎn)讓或者繼承憑證；
（五）房屋居住登記卡和不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者有關(guān)權(quán)屬證明材料；
（六）其它權(quán)利要求證明或其他證據(jù)。
在法院作出判決后，當事人不服提起上訴是為了確認房屋所有權(quán)合法有效并向法院起訴解決糾紛，并且獲得相應賠償、維護自身合法權(quán)益不受損害了農(nóng)村村民委員會根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百四十二條之規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)應當予以返還”之規(guī)定。
因此，對于農(nóng)村房屋法律關(guān)系和債權(quán)關(guān)系具有法律效力與確認性質(zhì)，因上述事實產(chǎn)生沖突時應當先根據(jù)當事人舉證情況進行分析判斷后再作出裁判；一般為當事人提供房屋所有權(quán)登記證書時進行土地登記申請或確權(quán)報告登記等。
以上就是我們?yōu)榇蠹規(guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，宅基地問題需要付出很大的努力才能解決，在涉及人數(shù)增多的情況下，這個問題將進一步復雜化。法律是維護我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結(jié)婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財?shù)模瑧芊商幜P。婚約財產(chǎn)的性質(zhì)一般應為贈與性質(zhì)，有些財產(chǎn)的贈與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數(shù)額應當結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當?shù)仫L俗和經(jīng)濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產(chǎn)分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準備。
