企業(yè)的合法搬遷和非法搬遷應(yīng)該如何認(rèn)定？
征收單位應(yīng)當(dāng)與被征收人在房屋拆遷公告之日起10日內(nèi)，持營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)證書(shū)，到房屋所在地的區(qū)、縣房屋拆遷主管部門(mén)辦理登記手續(xù)。那么對(duì)于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來(lái)和我們一起看看吧。
內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并交付房屋，否則將對(duì)其依法進(jìn)行處理。這就是我們所說(shuō)的合法搬遷和非法搬遷。對(duì)于違法搬遷行為的處理主要包括強(qiáng)制拆除、停止使用建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，依法收回房屋，以及征收決定中認(rèn)定的合法建筑并予以補(bǔ)償?shù)确绞健?
對(duì)于法律政策規(guī)定及上述文件中所涉及的拆遷企業(yè)應(yīng)引起我們重視。我們知道按照相關(guān)法律條文，在對(duì)企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)一定要符合政策規(guī)定和程序條件才可以對(duì)其進(jìn)行安置補(bǔ)償，否則就要面臨一系列的問(wèn)題。
首先企業(yè)需要明確自己是否屬于合法搬遷；正常經(jīng)營(yíng)是否受到影響不能滿足正常生活；不具備搬遷條件；如果不符合搬遷相關(guān)規(guī)定又無(wú)法自行進(jìn)行搬遷時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)法律途徑向人民法院提起訴訟解決。否則將會(huì)受到法律的制裁。其次再來(lái)了解企業(yè)所涉及到的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)事項(xiàng)問(wèn)題。
根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四十七條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋收入資金超過(guò)同地段房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格近3年平均價(jià)格三倍的，市、縣級(jí)地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和有關(guān)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃以及本地區(qū)實(shí)際情況以及國(guó)家有關(guān)規(guī)定等，制定對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償安置方案并予以公告。
在拆遷過(guò)程中對(duì)于企業(yè)要特別注意這些問(wèn)題：企業(yè)性質(zhì)不同，根據(jù)其本身特征來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償方案制定；可以選擇貨幣補(bǔ)償；也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；如果不能達(dá)成協(xié)議則是需要采取訴訟解決等等方式實(shí)現(xiàn)自身利益。最后對(duì)于企業(yè)在拆遷過(guò)程中因?yàn)閯?dòng)遷可能涉及到一些其他問(wèn)題而導(dǎo)致企業(yè)被拒搬遷甚至關(guān)門(mén)停業(yè)不能正常經(jīng)營(yíng)的情況時(shí)能夠根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)救濟(jì)。
其中相關(guān)規(guī)定：如果涉案建筑物被認(rèn)定為合法不可拆除，那么就會(huì)依法進(jìn)行補(bǔ)償和安置；如果被拆遷人不履行相關(guān)義務(wù)的話則會(huì)影響到其在拆遷過(guò)程中所獲得的補(bǔ)償安置，進(jìn)而可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償；如果是屬于合法搬遷那么也就不能夠享受相應(yīng)權(quán)利。
以上便是我們對(duì)于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專(zhuān)業(yè)律師建議您，有任何問(wèn)題第一時(shí)間選擇報(bào)警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專(zhuān)業(yè)律師，我們會(huì)以專(zhuān)業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊(duì)為您的合法權(quán)益提供有力保障。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫(xiě)民事訴狀，第一部分寫(xiě)明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫(xiě)訴訟請(qǐng)求；第三部分寫(xiě)事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫(xiě)明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對(duì)方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買(mǎi)賣(mài)的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢(qián)財(cái)?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國(guó)民法典》第1042條“靜止包辦、買(mǎi)賣(mài)婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見(jiàn)面禮、聘禮、上車(chē)禮、下車(chē)禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過(guò)程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長(zhǎng)短、有無(wú)子女、過(guò)錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過(guò)二年，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過(guò)一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫(xiě)離婚起訴書(shū)說(shuō)明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會(huì)判離，不是你想離婚，法院就會(huì)按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無(wú)法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會(huì)判離，同時(shí)如果對(duì)方有過(guò)錯(cuò)的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專(zhuān)業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
