上海遺產繼承律師：房產繼承的相關法律解答
在生活中，看到過不少房產繼承糾紛的問題，那么面臨這些房產繼承糾紛應該如何解決呢?在繼承人無法進行溝通解決可以通過法律途徑進行調解。上海遺產繼承律師為您解析房產繼承糾紛應該如何解決?房產繼承應該如何辦理過戶問題?
一、房產繼承糾紛如何解決?
房產遺產繼承法律規定是根據《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行動，它是房地產讓渡中的一種方式。但這類讓渡方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為，而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發生。
正常情況下，法定繼承是按照法律的規定，由繼承人按繼承次第、繼承份額進行繼承。《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是生活中總有一些特殊的存在，比如繼子女、同居者等繼承問題，具體可以按照以下標準執行：
（一）繼子女與養子女擁有同等的房產繼承權
最高人民法院《對于貫徹施行中華人民共和國繼承法多少問題的看法》第二十一條規定：繼子女繼承了繼父母遺產的，不影響其繼承生父母的遺產。第十九條規定：被收養人對養父母盡了贍養責任，同時又對生父母扶養較多的，除可依繼承法第十條的規定繼承養父母的遺產外，還可依繼承法第十四條的規定分得生父母的適當遺產。
?。ǘ┩佣嗄暌蚕碛信渑忌矸莸睦^承權
1994年后法律對以夫妻名義同居就有夫妻身份予以了否認?！独^承法》第十四條規定，對殞命一方盡了較多責任的能夠適量分得遺產，其享有的不是正當繼承人的繼承權，而是繼承人以外的人，因互助產生的權利。
?。ㄈ┗橐鲫P系存續時期繼承的遺產都是夫妻共同財產
依據婚姻法第十八條的規定：遺言或贈與合同中規定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的財產。
二、房產繼承如何辦理過戶
房屋繼承過戶需求經過繼承權公證和繼承登記兩個步驟，免繳契稅。
第一步：到區或市公證處（原內銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，這里分有遺言的繼承權公證和無遺言的繼承權公證兩種，響應需提交的材料也有所差異。
?。ㄒ唬┯羞z言的繼承權公證需提交的材料：
1、被繼承人殞命證實（外銷房需公證）;
2、該套房屋的產權證實或其余憑證（外銷房需公證）;
3、戶口簿或其余能夠證實被繼承人與法定繼承人的支屬關系的證明文件（原外銷房需公證）;
4、被繼承人所立遺言（該遺言必需是已公證過的遺言，其余形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）;
5、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）;
6、其余公證處請求提供的文件。
?。ǘo遺言的繼承權公證需提交的材料：
1、被繼承人殞命證實（原外銷房需公證）;
2、該套房屋的產權證實或其余憑證（原外銷房需公證）;
3、戶口簿或其余能夠證實被繼承人與法定繼承人的支屬關系的證明文件（外銷房需公證）;
4、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）;
5、其余公證處請求提供的文件。
?。ㄈ┕C用度：繼承權公證費一般按受害額（即所繼承房屋評估后的評估價值）的2％收取，最低收取200元。
第二步：房地產繼承掛號。房屋繼承人到區房地產生意業務中央進行房屋產權繼承登記（如為外銷房應到上海市房地產交易中心進行登記）。
?。ㄒ唬┬杼峤幌喔傻馁Y料。
?。ǘ┯枚龋旱怯涃M：100元每件;合同印花稅：繼承房屋評估價的0、05％;權證印花稅：5元、本;生意業務手續費：5元、平方米;契稅：免繳。
（三）辦理刻日：25日內。
以上房產繼承糾紛如何解決類的問題，如果您另有任何對于房產繼承糾紛類問題，可以咨詢上海遺產繼承律師。
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