如果承租人不履行約定的租賃權，承租人可以選擇單方解除合同或者依法向出租人主張賠償損失。如果承租人可以要求出租人承擔違約責任或者賠償損失，承租人可以選擇依法向出租人主張違約責任或者賠償損失。但這兩種方式都必須符合約定，否則不能構成對出租人權利的侵害。 　比如，在房屋租賃合同中約定出租人未支付租金為由解除合同的情況下，出租人應當以向承租人支付半年或一年的租金為前提；在房屋租賃合同中約定出租人以押

發(fā)布于：2022-11-07

　　承租人在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋有重大安全隱患或者其他不適宜居住或者使用的情形的可以解除合同；承租人未按照約定用途使用租賃房屋或擅自改變租賃房用途的行為造成重大損失的可以解除合同；出租人未按照約定用途使用租賃房屋或者擅自改變租賃房屋內(nèi)部結構破壞房屋內(nèi)物品或者設施的行為造成重大損失的可以解除合同。 　遇到了租房糾紛怎么維權？ 　1、房屋租賃糾紛可以進行調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人

發(fā)布于：2022-11-07

　　首先，我們首先通過向辦案單位了解情況，取得對方的理解和支持，同時對辦案單位的工作提出合理化建議，希望對辦案單位工作起到積極作用。其次，我們從專業(yè)角度分析案件情況，提出合理化建議，幫助公安機關在刑事訴訟過程中防范刑事風險，依法保障嫌疑人的合法權益。最后，我們就刑辯律師工作經(jīng)驗與辦案單位進行交流討論，對于辦案單位提出的意見和建議及時溝通協(xié)調(diào)，對于問題在辦案單位提出后進行改進。 未取得聯(lián)系方式的，可

發(fā)布于：2022-11-07

　　《中華人民共和國刑事訴訟法》第三十四條規(guī)定，犯罪嫌疑人、被告人有權委托辯護人。律師可以會見犯罪嫌疑人或者辯護人，提出意見和建議；辯護律師未向偵查機關提出要求的，或者提出建議的，被告人不受公安機關和人民檢察院的限制。 　可見，辯護律師也可作為刑事訴訟中案件的第三方，為刑事案件提供幫助和保護。另外還要注意，雖然我國刑訴法規(guī)定了律師作為辯護人主要任務是辯護與代理刑事案件，但我國的辯護制度中對犯罪嫌

發(fā)布于：2022-11-07

　　對于看守所，我們建議其完善內(nèi)部管理機制，制定更加嚴格的工作紀律，對于不履行相關義務的人員，應及時進行處罰；對在押人員進行定期體檢工作，對其進行安全教育；注意會見地點的衛(wèi)生、保持個人衛(wèi)生，保證安全防范措施到位。 　1、建議 　對于辦案單位，我們建議其將涉案財物及贓款上繳國庫或指定專門單位保管。同時根據(jù)案件性質(zhì)采取合適的方法解決涉案財物問題，比如以返還、補償為目的的調(diào)解和解協(xié)商或者調(diào)解處理。

發(fā)布于：2022-11-07

　　我們經(jīng)常會遇到因為法律意識淡薄、法律知識欠缺而被刑事拘留、逮捕的情況。為了避免這類情況發(fā)生以及減少錯誤會見導致不良后果，建議對已經(jīng)辦理了刑事拘留、逮捕和決定逮捕手續(xù)的案件中當事人，委托律師為其提供刑事會見服務，這可以減少刑事辯護人被錯誤會見或者被采取其他非法措施侵害當事人合法權益的情況發(fā)生，同時也可以提高當事人與律師之間法律關系的社會地位和律師工作水平，以維護法律權威和司法公正。 　辯護律師

發(fā)布于：2022-11-07

　　受委托與被委托都可以為自己爭取到合法的權益。但受委托不等于接受委托。《刑事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定：“刑事訴訟中接受委托而沒有委托的被告人，可以不經(jīng)許可而自行委托辯護人或者授權辯護人。” 　律師會見：在看守所內(nèi)，需要律師到偵查機關辦理委托手續(xù)的，律師可以在會見時與偵查人員取得聯(lián)系并向其說明情況。需要由值班警察在場的，由值班警察將上述證件交看守所值班人員存檔，辦理會見手續(xù)時，需提供委托人的身

發(fā)布于：2022-11-07

　　我們都知道刑事辯護是一項非常專業(yè)的工作。律師可以幫助犯罪嫌疑人、被告人依法維護其合法權益。但是，有些人往往不知道如何依法會見犯罪嫌疑人。 　律師需要對刑事辯護的相關法律進行一定的了解，并形成一定的操作方案。一般情況下，刑事辯護律師可以會見犯罪嫌疑人、被告人本人并進行法律咨詢、調(diào)查取證、申請會見、提出辯護意見、提出相關法律問題和申請法律援助等情形。 　通過會見犯罪嫌疑人，可以獲得律師對案件基

發(fā)布于：2022-11-07

　　在實際工作中，會有一部分人因?qū)z察機關有意見或其他原因而申請閱卷。因此，建議律師會見結束后，委托律師向檢察機關申請閱卷。 　一、申請會見 　根據(jù)《刑事訴訟法》第84條的規(guī)定，律師經(jīng)人民檢察院批準或者人民法院決定，可以會見犯罪嫌疑人、被告人。我們知道在中國大部分地方是要求申請會見的，但是在一些不太發(fā)達的地區(qū)則是要向偵查機關申請會見。律師申請會見首先要得到偵查機關的同意。 　如果沒有得到批準

發(fā)布于：2022-11-07

　　檢察院認為符合取保候?qū)彈l件且不需要繼續(xù)羈押的，可以發(fā)出變更強制措施決定書和停止繼續(xù)羈押的決定書，要求嫌疑人離開看守所并將相關情況告知偵查機關。 　但是如果嫌疑人的身份屬于在國家機關中從事公務的人員，或者是受雇于雇主，則不需要變更強制措施。當檢察機關對符合取保候?qū)彈l件且不需要繼續(xù)羈押的嫌疑人作出取保候?qū)彌Q定時，公安機關應當及時向檢察機關報告并申請批準。 　對公安機關所作的取保候?qū)彌Q定提起公訴

發(fā)布于：2022-11-07

　　我國《刑事訴訟法》第七十二條規(guī)定，被取保候?qū)彽姆缸锵右扇恕⒈桓嫒瞬粓?zhí)行判決、裁定的，強制執(zhí)行。強制執(zhí)行是一種強制性措施，也是刑事訴訟中最常見或最重要的強制措施。在我國，只要符合取保候?qū)彈l件的案件均可適用。如果符合取保候?qū)彈l件，嫌疑人可以申請取保候?qū)彙?　犯罪嫌疑人或者被告人被取保候?qū)徠陂g，不停止其羈押行為。取保候?qū)徠跐M，應當制作釋放或者解除取保候?qū)彌Q定書。決定書應當載明解除取保候?qū)彽睦碛珊娃k

發(fā)布于：2022-11-07

　　保證期間：從被保證人被執(zhí)行取保候?qū)徶掌鹩嬎恪１ＷC人拒絕執(zhí)行取保候?qū)彽模瑧斄⒓唇獬付ǖ膿！Ρ槐ＷC人采取取保候?qū)彽钠谙薏坏贸^一年。在案件審查起訴階段，保證人可以解除取保候?qū)彙?　1、保證人未履行保證義務，有權要求保證人退還保證金、賠償損失，保證人拒絕退還的，保證人承擔連帶責任。 　保證人未履行保證義務的，保證人在承擔保證責任后可以向借款人追償。如果債權人在保證期間內(nèi)向保證人追償時，

發(fā)布于：2022-11-07