婚前全額買房，婚后加名字，離婚分割房產(chǎn)糾紛

　　丈夫婚前全額買房，婚后加上妻子的名字，離婚時房產(chǎn)可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割嗎？如果可以，如何分割？近日，法院審理了這樣一起離婚糾紛案件。經(jīng)審理判決，法院裁定雙方終止婚姻關(guān)系，結(jié)合婚生子還年幼的事實，判定丈夫支付妻子50%的房屋補償，房產(chǎn)歸丈夫所有。如有相似問題，可以在線咨詢上海離婚房產(chǎn)分割律師。

　　夫妻對如何分割房產(chǎn)有不同的看法。

　　2018年7月，小軍(化名)與小紅(化名)登記結(jié)婚，婚后生子小寶(化名)。婚前，小軍在某小區(qū)購買了價值54萬元的商品房。婚后，小軍在房產(chǎn)證上加了小紅的名字。

　　由于婚前缺乏了解和婚后瑣事，夫妻矛盾重重。去年2月，小軍以感情破裂為由向法院提起離婚訴訟，要求雙方依法離婚；婚生子小寶由小軍撫養(yǎng)，小紅每月支付贍養(yǎng)費。小軍婚前購買的財產(chǎn)屬于他的婚前財產(chǎn)。小紅應(yīng)協(xié)助小軍辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

　　小紅同意離婚，但不同意小軍的其他訴訟請求，辯稱婚生子小寶一直和她住在一起，應(yīng)該繼續(xù)撫養(yǎng)更有利于孩子成長的孩子。此外，雖然涉及房屋的銷售合同是婚前簽訂的，但雙方在婚后辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時實際登記為房屋的共同所有人。因此，財產(chǎn)應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)分割。

　　判決男方向女方支付50%的房屋補償。

　　法院審理后認為，小軍起訴離婚，經(jīng)法院調(diào)解勸說無效，小紅也同意離婚，可以確定夫妻關(guān)系已經(jīng)破裂，小軍離婚訴訟請求，法院許可。結(jié)合原被告的實際情況，婚姻和孩子的現(xiàn)狀，有利于孩子的健康成長，小寶現(xiàn)在和小紅生活在一起，不應(yīng)該改變他們的生活狀況，應(yīng)該由小紅直接撫養(yǎng)。離婚后，小軍應(yīng)每月支付1500元的贍養(yǎng)費，直到小寶18歲。

　　本案涉及的財產(chǎn)是小軍婚前支付的全部房款，是小軍的婚前財產(chǎn)。但小軍婚后變更房屋所有權(quán)登記，在房產(chǎn)證上加上小紅的名字，可視為小紅的禮物。雙方對財產(chǎn)份額沒有特別約定，應(yīng)視為夫妻共同所有，雙方享有平等所有權(quán)，離婚后應(yīng)分割財產(chǎn)。鑒于財產(chǎn)現(xiàn)在由小軍居住，小軍應(yīng)該被判定為更合適的，小軍應(yīng)該賠償27萬元，小紅應(yīng)該配合產(chǎn)權(quán)變更登記程序。然后作出了上述判決。

　　小軍拒絕接受一審判決，并提出上訴。小軍上訴時認為，即使是贈與也應(yīng)屬于有條件的贈與，贈與的條件是小紅作為妻子和小軍長期穩(wěn)定生活。當條件不能實現(xiàn)時，贈與效力不會發(fā)生或終止，夫妻財產(chǎn)不能轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。中級人民法院認為，雖然涉及的財產(chǎn)是小軍婚前購買的，但在婚后辦理房地產(chǎn)登記時，同意將權(quán)利持有人登記為小軍。小紅的共同所有權(quán)是共同所有的，可以認定為雙方同意一方婚前的所有財產(chǎn)是共同所有的。一審認定，涉及的財產(chǎn)是小軍贈與小紅的，是夫妻共同財產(chǎn)，沒有不當行為。小軍提倡有條件的贈與，缺乏充分的事實依據(jù)，不予采納。處理涉及的財產(chǎn)，應(yīng)當堅持保護婦女和兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯方，尊重當事人的意愿，有利于生產(chǎn)、經(jīng)營和生活的原則，合理解決。人民法院在處理涉及未成年子女利益時，必須以子女利益最大化為首要原則，可以根據(jù)子女生活和學習的需要，給予直接撫養(yǎng)子女一方適當?shù)呢敭a(chǎn)。

　　因此，小軍雖然對夫妻共同財產(chǎn)做出了巨大貢獻，但并不是夫妻共同財產(chǎn)分割的決定性依據(jù)。結(jié)合婚生子，小紅直接撫養(yǎng)，一審認定小軍支付小紅50%的房屋補償，是基于未成年人子女利益的考慮。

　　夫妻共同財產(chǎn)是指《民法典》規(guī)定的財產(chǎn)，屬于夫妻共同所有，夫妻有平等處理共同財產(chǎn)的權(quán)利。《民法典》第一百零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)：（1）工資、獎金、勞動報酬；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資收入；（3）知識產(chǎn)權(quán)收入；（4）繼承或贈與財產(chǎn)，但本法第一百零六十三條第三項規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻有平等處理共同財產(chǎn)的權(quán)利。

　　上海離婚房產(chǎn)分割律師提醒說，許多人認為，由于登記在雙方名下或加上配偶的名字，房子應(yīng)該屬于他們自己的一半。根據(jù)《民法典》第一百零八十七條的規(guī)定，離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯方權(quán)益的原則作出判決。在司法實踐中，雖然涉及的房屋屬于夫妻共同所有，但并非平均分割。法院將根據(jù)房屋投資來源、婚姻中是否有過錯、共同生活等具體情況進行分割

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