父母出資買(mǎi)房離婚房產(chǎn)分割糾紛案
上海離婚房產(chǎn)糾紛律師淺談，以孩子的名義買(mǎi)房子的父母，你能回到房子里去嗎。
【案例簡(jiǎn)介】
2006年3月25日，周某與A房地產(chǎn)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，周某以655012元的約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了上海市虹口區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)涉案房屋）。 2006年4月19日，周某、民生銀行與A房地產(chǎn)公司簽訂《個(gè)人住房貸款合同》，周某向民生銀行借款52萬(wàn)元，支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。
2008年2月20日，周某取得了涉案房屋的所有權(quán)證書(shū)。
2009年，周某和袁登記結(jié)婚。此時(shí)購(gòu)房貸款還未還清。
2014年8月22日購(gòu)房進(jìn)行貸款企業(yè)償還工作完畢。
2016年4月，袁某向法院起訴周某，要求離婚。2017年1月16日，法院作出民事判決，認(rèn)定涉案房屋屬于周某，周某支付了袁某房屋折價(jià)款120.56萬(wàn)元。
2016年7月，周大某（周某的父親）、傅某（周某的母親）以周某家族借戶(hù)名購(gòu)買(mǎi)房屋為由，向法院提起訴訟，確認(rèn)本案所涉及房屋為周大某和傅某所有。 并要求周某協(xié)助將房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給周大某和傅某。 同時(shí)，周大某和傅某拿出與周先生簽署的《購(gòu)房承諾書(shū)》和《房屋說(shuō)明》，提交購(gòu)房首付款及相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄。
【法院判決】
周大某、傅某的說(shuō)法被駁回。
【判決理由】
判斷實(shí)名購(gòu)房關(guān)系是否成立，應(yīng)根據(jù)是否有實(shí)名購(gòu)房的約定、購(gòu)房款由誰(shuí)支付、購(gòu)房后的居住狀況等綜合考慮。
首先，周大某、傅某因限貸主張以周某的名義購(gòu)買(mǎi)房屋，并提交了與周簽訂的購(gòu)房承諾書(shū)及房屋說(shuō)明，但無(wú)證據(jù)證明周大某、傅某在涉案房屋貸款結(jié)清后主張?jiān)谠撑c周某離婚前以袁的名義購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利。袁某還表示，他只了解到周大某、傅主張以周的名義買(mǎi)房的離婚訴訟。結(jié)合周大某、傅某與周某為父子關(guān)系，袁某與周某起訴離婚的事實(shí)，
本院不認(rèn)可周大某、傅某與周某之間的借款協(xié)議。其次，雖然在償還房款期間，周大某、傅某多次向周某付款，但周某償還涉案房款的賬戶(hù)、金額、時(shí)間不能完全對(duì)應(yīng)，無(wú)法證明周大某、付某支付的款項(xiàng)專(zhuān)門(mén)用于償還涉案房款。
最后，涉案房屋購(gòu)買(mǎi)后，周某居住其中。周某與袁結(jié)婚后，長(zhǎng)期共同居住在涉案房屋內(nèi)。周和傅每年春節(jié)都住在涉案的房子里。袁搬離涉案房屋后，周大某和傅某居住在涉案房屋內(nèi)。從居住情況來(lái)看，本院不能認(rèn)定涉案房屋是周大某、傅某購(gòu)買(mǎi)的用于自己居住的房屋。
綜上所述，法院不支持周大某、傅某主張他們之間存在借名買(mǎi)房的關(guān)系，但駁回周大某、傅某要求周、袁幫忙將房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)到周大某、傅某名下的請(qǐng)求。如果您有更多關(guān)于離婚房產(chǎn)分割問(wèn)題可以咨詢(xún)上海離婚房產(chǎn)糾紛律師，我們竭誠(chéng)為您服務(wù)。
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