房屋買賣證據(jù)知多少？廣州房屋買賣律師為您講解
被告為反駁原告主張發(fā)展提供相關(guān)證據(jù)及原告發(fā)表質(zhì)證意見建議如下。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和廣州房屋買賣律師一起看看吧。
證據(jù)一：案外人李某某承諾書，證明該房地產(chǎn)市場(chǎng)買賣合同是作為原告和李某某公司共同發(fā)展承諾問題不是一個(gè)真實(shí)信息買賣，55萬(wàn)元錢款原告可以知道是借給李某某的，簽訂服務(wù)承諾時(shí)原、被告都在場(chǎng)。原告對(duì)證據(jù)具有真實(shí)性有異議，且認(rèn)為沒有證據(jù)與本案無(wú)關(guān)。第三人對(duì)該組證據(jù)以及真實(shí)性無(wú)異議。
證據(jù)二： 被告寄給原告的郵件和信件的快遞證明原告沒有留下電話號(hào)碼或通信地址，這與正常交易不符。被告要求撤銷房地產(chǎn)銷售合同，但未能與原告取得聯(lián)系。被告人發(fā)信給原告人的商業(yè)合同地址，是一塊無(wú)法送達(dá)的平地，原告人從未與被告人聯(lián)系，是原告人與外人惡意串通。李某也因詐騙罪被逮捕并判刑，被告無(wú)法聯(lián)系。被告寄給原告的信件證明，對(duì)房屋有爭(zhēng)議的被告不會(huì)出售房屋，簽署銷售合同并非被告的真實(shí)意圖。原告聲稱，它不知道信件的內(nèi)容，信箋上的日期是2012年4月，證據(jù)與本案無(wú)關(guān)。第三人說(shuō)，對(duì)證據(jù)的真實(shí)性沒有異議。原告在銷售合同中沒有留下真實(shí)有效的聯(lián)系，致使被告無(wú)法與原告正常聯(lián)系，被告有理由懷疑原告在與被告簽署銷售合同時(shí)犯有欺詐行為。
證據(jù)三：交款憑證復(fù)印件及廣州市黃浦區(qū)人民法院(2013)546號(hào)民事判決書，交款憑證原件在黃浦法院，用以證明案外人員李某某伙同原告對(duì)被告進(jìn)行詐騙，被告收到錢款后立即按指示交給李某某。原告認(rèn)為付款憑證與本案無(wú)關(guān)，判決是被告與案外人之間的借款糾紛，不能證明被告的舉證目的。第三人對(duì)判決的真實(shí)性無(wú)異議。
證據(jù)四：2013年4月拍攝的房地產(chǎn)企業(yè)信息進(jìn)行照片，證明與系爭(zhēng)房屋類似的價(jià)格為105萬(wàn)至135萬(wàn)，合同第二條侵犯學(xué)生個(gè)人、國(guó)家和中國(guó)社會(huì)發(fā)展公共經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)屬無(wú)效。原告對(duì)照片的形成一個(gè)時(shí)間有異議，對(duì)真實(shí)性也無(wú)法通過(guò)確定，與合同沒有履行工作無(wú)關(guān)。第三人可以表示對(duì)該證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，系爭(zhēng)房屋建筑市場(chǎng)需求價(jià)格在130萬(wàn)元左右，被告以明顯低于行業(yè)市場(chǎng)產(chǎn)品價(jià)格將自己作為唯一的一套完善住房出售不符合情理。
證據(jù)五：（2012）二（民）終字第534號(hào)民事判決、拆遷補(bǔ)償協(xié)議，證明系爭(zhēng)房屋的來(lái)源，系爭(zhēng)房屋是王銀鳳，戴奇、戴國(guó)保、戴萍、肖雅婷5人共有，戴萍未經(jīng)共有人同意，簽訂房地產(chǎn)買賣合同無(wú)效。原告對(duì)判決書真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為上述判決時(shí)間均在2012年，系爭(zhēng)房屋買賣合同是在2011年9月簽訂的，判決與買賣合同無(wú)關(guān)。對(duì)于補(bǔ)償協(xié)議真實(shí)性無(wú)法確定，不認(rèn)可其關(guān)聯(lián)性，協(xié)議在2009年8月24日簽的，原告簽訂合同是根據(jù)房地產(chǎn)交易中心查詢的信息簽訂的，不能證明合同無(wú)效，系爭(zhēng)房屋在交易的時(shí)候看不出來(lái)是共同共有的。第三人對(duì)上述證據(jù)均無(wú)異議。
證據(jù)六：廣州富申房地產(chǎn)企業(yè)估價(jià)技術(shù)有限責(zé)任公司就系爭(zhēng)房屋信息所做的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)工作報(bào)告，證明系爭(zhēng)房屋于估價(jià)時(shí)點(diǎn)2011年9月30日的產(chǎn)權(quán)發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格為1,012,795元，每平方米提高建筑施工面積單價(jià)為12,856元。原告對(duì)該證據(jù)不予社會(huì)認(rèn)可。第三人對(duì)該證據(jù)予以高度認(rèn)可。
第三人肖亞亭、戴奇、戴國(guó)偉在庭審中未提供證據(jù)。
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