上海遺贈糾紛律師律師:遺贈問題的行為性質(zhì)研究
本案審理過程中，原告柴X提出了本案爭議財產(chǎn)價值評估申請。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海遺贈糾紛律師一起看看吧。
法院委托XX方信房地產(chǎn)土地評估有限公司進行評估，公司于2013年11月19日出具《房地產(chǎn)評估報告（大志）（2013）》SF016。位于XX市和平區(qū)XX街12號房產(chǎn)（二層）（建筑面積37.33平方米）評估價值219,388元。 原告支付評估費2000元。
上述房地產(chǎn)估價報告經(jīng)4名被告申請復(fù)議并經(jīng)法院依法批準(zhǔn)后，XX方信房地產(chǎn)估價有限公司于2013年12月12日作出了《關(guān)于復(fù)議的批復(fù)》。
聲明：
一、關(guān)于房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬問題：
1、首先，根據(jù)《司法鑒定授權(quán)委托書》登記號：（房審辦證）（2013）376號，公司確定房價，而不是產(chǎn)權(quán)歸屬。” 因此，不存在申請人提出的評估結(jié)論內(nèi)容不真實的主張；
2、關(guān)于申請人提出的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，本公司以委托方提供的《公有住房銷售協(xié)議書》和《房屋銷售專用回執(zhí)》為依據(jù)。2013年8月2日北方重工集團有限公司物業(yè)管理分公司出具的《商品房銷售收入專項說明》和《證明》，確認(rèn)業(yè)主為王希杰。
委托方未提供王希杰、康欣所購房屋屬于夫妻共有財產(chǎn)的證明材料，本公司不承擔(dān)對該房屋權(quán)屬的調(diào)查責(zé)任，僅依據(jù)委托方提供的資料。 在房屋產(chǎn)權(quán)方面做估價描述，因為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不是影響房屋價值的因素。
3、關(guān)于尚未取得房屋所有權(quán)證的問題，公司已在報告第6頁進行了說明。
二、關(guān)于房屋價值問題：公司接受委托后，遵循公認(rèn)的評估原則，遵循嚴(yán)格的評估程序，符合相關(guān)法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，并在合理的假設(shè)條件下進行評估。
1、采用科學(xué)的評估方法，對評估對象的市場價值進行專業(yè)的分析、計算和判斷。
2、根據(jù)鑒定人的深入調(diào)查, 認(rèn)為估價對象單價為5877元/平方米較為合理。"
繼承人王希杰死后，留下兩張銀行存單，分別是中國工商銀行存單(7000元，一年期，賬號3301092502108861988)和中國建設(shè)銀行存單(10000元，一年期，賬號0731740151130428846)。現(xiàn)在處于損失狀態(tài)。
上述分析事實，有原、被告的當(dāng)庭陳述進行筆錄、原告可以提供的遺囑、被繼承人身份證復(fù)印件、中國經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展銀行及中國企業(yè)工商管理銀行需要定期存單、被繼承人的結(jié)婚證、被告康X琴及被繼承人王X杰的職工信息登記表、2001年8月23日的出售公有公共住房安全協(xié)議書、2001年8月23日的房屋價格出售或者收款收據(jù)。
2005年12月16日的出售公有住房協(xié)議書及國有商業(yè)住房市場出售這些協(xié)議實現(xiàn)票據(jù)、康X衡及王X杰的死亡對于醫(yī)學(xué)證明書、《鑒定書》、《評估工作報告》、評估費發(fā)票、《復(fù)議回復(fù)》、本院調(diào)取的銀行研究證明這種材料、本院制作的詢問調(diào)查筆錄等證據(jù)在卷佐證，經(jīng)庭審質(zhì)證及審查，本院予以及時確認(rèn)。
以上就是上海遺贈糾紛律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，繼承問題需要付出很大的努力才能解決，在繼承人數(shù)增多的情況下，繼承問題將進一步復(fù)雜化。法律是維護我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
相關(guān)閱讀
-
劉某拒不返還彩禮強制執(zhí)行案詳細(xì)閱讀
1月5日上午，在強制拘留措施施壓下，被執(zhí)行人劉某家屬代其到***法院執(zhí)行局履行義務(wù)，一起婚約彩禮糾紛案件順利執(zhí)行完畢。當(dāng)天下午，執(zhí)行干警前往***市拘留所對劉某提前解除拘留。申請執(zhí)行人宋某與被執(zhí)行人劉某因彩禮返還發(fā)生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經(jīng)法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務(wù)，宋某向法院申請強制執(zhí)行。
-
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師通過案例提醒大家借房屋的風(fēng)險詳細(xì)閱讀
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師借劉某房屋借用后長期未還，葛某起訴要回房屋所有權(quán)的案例，提醒生活中借房屋應(yīng)該注意的風(fēng)險。案情簡介：房屋借用后長期未還，如何確定房屋所有權(quán)。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據(jù)。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請求：1.西漢村965號房屋歸葛所有；2.法律費用和其他費用由劉承擔(dān)。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細(xì)閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經(jīng)人介紹認(rèn)識，認(rèn)識后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風(fēng)俗潑水費600元，潑水費是支付給來小李家?guī)兔Φ挠H友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當(dāng)天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結(jié)婚登記返還彩禮案例詳細(xì)閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學(xué)，2020 年 4 兩人確定戀愛關(guān)系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當(dāng)?shù)亓?xí)俗辦酒席舉行婚禮，按照農(nóng)村習(xí)俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。后因生活瑣事雙方產(chǎn)生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協(xié)商退還彩禮，并確認(rèn)二人正式分手。因雙方關(guān)于退回多少彩禮未達成一致，劉某遂訴至法院，劉某請求法院判令趙某返還禮金56188元。
