承租人在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋有重大安全隱患或者其他不適宜居住或者使用的情形的可以解除合同；承租人未按照約定用途使用租賃房屋或擅自改變租賃房用途的行為造成重大損失的可以解除合同；出租人未按照約定用途使用租賃房屋或者擅自改變租賃房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)破壞房屋內(nèi)物品或者設(shè)施的行為造成重大損失的可以解除合同。 　遇到了租房糾紛怎么維權(quán)？ 　1、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人

發(fā)布于：2022-11-07

　　在刑事訴訟中，辯護(hù)人是與人民法院一起同被告人進(jìn)行訴訟與辯護(hù)的人之一。為維護(hù)被告人的合法權(quán)益，使其受到公正的審判，律師必須履行法定職責(zé)。辯護(hù)律師除具有律師執(zhí)業(yè)證書外，還必須具有國家有關(guān)司法機(jī)關(guān)規(guī)定所要求的律師執(zhí)業(yè)證書及律師事務(wù)所出具的證明其執(zhí)業(yè)水平和執(zhí)業(yè)年限等情況。這些都有助于律師依法履行法律服務(wù)職責(zé)。 　為了加強(qiáng)法律援助與律師會見活動的銜接，應(yīng)采取以下措施： 　一是建立會見登記制度。凡被犯

發(fā)布于：2022-11-07

　　涉及國家秘密的案件，不能直接以書面形式通知辯護(hù)律師提供法律服務(wù)。實踐中，對于涉及國家秘密的案件，辯護(hù)律師提出法律意見，需要提供法律服務(wù)的，不能直接以書面形式通知辯護(hù)律師提供法律服務(wù)（不包括法律咨詢),而應(yīng)當(dāng)以口頭形式或者其他書面形式通知當(dāng)事人及其法定代理人（除法定代理人外）。 　這種書面通知，往往被認(rèn)為是一種有效的通知方式，即可以取得控辯雙方的認(rèn)可，也可以取得控辯雙方簽訂的合同或者協(xié)議。這種

發(fā)布于：2022-11-07

　　《中華人民共和國刑事訴訟法》第八十一條規(guī)定：“犯罪嫌疑人、被告人在被偵查、起訴、審判前自愿認(rèn)罪的，可以委托辯護(hù)人。”該條款明確規(guī)定了被辯護(hù)律師向看守所提出委托后可以要求辯護(hù)，看守所應(yīng)將辯護(hù)律師的申請書面通知犯罪嫌疑人、被告人本人。 　律師以刑事辯護(hù)為主要業(yè)務(wù)之一就是會見犯罪嫌疑人、被告人，并向其了解案件的情況。因此可以說刑事辯護(hù)對保證刑事案件判決結(jié)果將起到重要作用。從以上規(guī)定我們可以看出刑事

發(fā)布于：2022-11-07

　　我國《刑事訴訟法》第八十二條規(guī)定：“被不起訴人在被拘留期間，沒有委托辯護(hù)人的，應(yīng)當(dāng)及時通知看守所，并通知家屬。不通知家屬或者通知不到本人的，視為沒有委托辯護(hù)人”。看守所作為刑事訴訟的場所，是刑事訴訟體系的重要組成部分，根據(jù)《刑事訴訟法》第九十三條規(guī)定，犯罪嫌疑人在看守所內(nèi)被羈押期間應(yīng)當(dāng)依法行使辯護(hù)權(quán)。 　辯護(hù)律師只能對涉嫌刑事犯罪被拘留嫌疑人進(jìn)行調(diào)查取證并出具法律意見書: 　（一）應(yīng)當(dāng)告知

發(fā)布于：2022-11-07

　　辯護(hù)律師若在未辦理強(qiáng)制措施前先提出會見犯罪嫌疑人或者近親屬的申請，經(jīng)辦案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后不得再行安排會見。 　1、會見權(quán)，是辯護(hù)律師行使其辯護(hù)權(quán)的一項重要具體內(nèi)容，也是刑事訴訟中的一項重要權(quán)利。 　辯護(hù)律師可以要求在押的犯罪嫌疑人、被告人說明不認(rèn)罪和不自訴事實有無過錯，這是辯護(hù)律師行使辯護(hù)權(quán)的基本內(nèi)容。刑事辯護(hù)是一項很復(fù)雜的工作，需要法律知識和實踐經(jīng)驗，因此有必要保障辯護(hù)律師會見犯罪嫌疑人的權(quán)利

發(fā)布于：2022-11-07

　　辯護(hù)律師會見涉嫌犯罪的嫌疑人時只能向其提供法律幫助，不能就案件本身提出辯護(hù)意見。律師會見涉嫌犯罪的嫌疑人時，應(yīng)以與案件無關(guān)為由拒絕提供法律幫助，或不能提供法律幫助的事實為理由，不得提出辯護(hù)意見。 　辯護(hù)律師提出不構(gòu)成自首，不構(gòu)成包庇罪，不構(gòu)成立功等，而應(yīng)予以拒絕。又如，辯護(hù)律師必須要求嫌疑人如實陳述罪行、不向辦案機(jī)關(guān)提供證據(jù)或者要求辦案機(jī)關(guān)不提供對其不利的證據(jù)，如不認(rèn)罪、不自訴、不退贓等。

發(fā)布于：2022-11-07

　　根據(jù)《刑事訴訟法》的規(guī)定，犯罪嫌疑人的姓名、年齡、籍貫、職業(yè)、住址和社會職務(wù)等基本信息可以在訊問時向該犯罪嫌疑人提供。 　在實踐中偵查機(jī)關(guān)直接向犯罪嫌疑人詢問是非常常見的方式，例如：公安機(jī)關(guān)直接對犯罪嫌疑人進(jìn)行訊問前，公安機(jī)關(guān)要向偵查機(jī)關(guān)說明辦案需要提供的證據(jù)清單、法律條文、詢問時間、場所、方式、權(quán)限、保密等內(nèi)容。同時偵查人員還要將這些內(nèi)容如實地向犯罪嫌疑人提供。 　另外，公安機(jī)關(guān)在向犯罪

發(fā)布于：2022-11-07

　　根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第二百三十二條的規(guī)定，公安機(jī)關(guān)在采取取保候?qū)彌Q定前應(yīng)當(dāng)通知人民調(diào)解委員會、行政復(fù)議和行政訴訟案件審理機(jī)構(gòu)以及法律援助機(jī)構(gòu)。 　法律援助機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指派律師參加聽證。公安機(jī)關(guān)可以邀請人民調(diào)解委員會、行政復(fù)議和行政訴訟案件審理機(jī)構(gòu)以及法律援助機(jī)構(gòu)的人員參加聽證。 　人民調(diào)解委員會、行政復(fù)議和行政訴訟案件審理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到申請后七日內(nèi)作出是否受理決定，法律援助機(jī)構(gòu)可以

發(fā)布于：2022-11-07

　　取保候?qū)彛侵冈谛淌略V訟過程中，對犯罪嫌疑人、被告人被采取取保候?qū)彽拇胧Ｎ覈缎淌略V訟法》規(guī)定，對依法不需要逮捕或拘留的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候?qū)彙Ｒ虼巳”：驅(qū)徔梢杂行p少羈押率。那么對于取保候?qū)彂?yīng)注意什么呢？ 　《刑事訴訟法》第76條規(guī)定：“犯罪嫌疑人因病情需要或者有勞動能力的，可以取保候?qū)?rdquo;；第78條規(guī)定：“對被取保候?qū)彽姆缸锵右扇恕⒈桓嫒瞬恍枰b押性條件和期限情況下，應(yīng)當(dāng)及時釋

發(fā)布于：2022-11-07

　　公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)取保候?qū)彽木唧w情況出具書面取保候?qū)彌Q定書，并通知被取保候?qū)徣嗽谥付〞r間到指定地點領(lǐng)取傳票和擔(dān)保書。 　法律依據(jù)：《刑事訴訟法》第78條；《治安管理處罰法》第5條；《公安機(jī)關(guān)辦理取保候?qū)彴讣?guī)定》第25條。 　1、《人民檢察院審查逮捕證據(jù)規(guī)定》第十九條。 　2、被取保候?qū)徣诵枰兏鼜?qiáng)制措施為取保候?qū)彽模瑧?yīng)當(dāng)先向縣級以上公安機(jī)關(guān)提出變更強(qiáng)制措施建議或者書面申請。 　3、被采

發(fā)布于：2022-11-07

　　執(zhí)行取保候?qū)徠陂g發(fā)現(xiàn)犯罪嫌疑人被羈押、監(jiān)視居住等違法情形下，應(yīng)當(dāng)立即解除取保候?qū)彺胧坏迷倮^續(xù)執(zhí)行取保候?qū)彙２唤獬”：驅(qū)彽模坏脤Ψ缸锵右扇恕⒈桓嫒酥匦聢?zhí)行取保候?qū)彈l款。 　解除取保候?qū)徍蟮慕獬龡l件：經(jīng)人民檢察院批準(zhǔn)，公安機(jī)關(guān)可以解除對已被執(zhí)行取保候?qū)彽姆缸锵右扇恕⒈桓嫒说娜”：驅(qū)彛唤?jīng)辦案單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，犯罪嫌疑人、被告人可以被取保候?qū)彙?　但對經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，在案件沒有查清前，不得解

發(fā)布于：2022-11-07