上海房產律師們，今天我們要聊的是一個既熱門又容易引起糾紛的話題——合伙買房。在這個房價飛漲，限購政策滿天飛的時代，很多人選擇了跟別人合伙買房。但是，這里面可是有不少坑要小心哦！ 　首先，我們要考慮的是產權轉移的問題。如果合伙人中的某個人不幸去世了，那他持有的房產份額是應該被繼承，還是讓其他合伙人優先購買呢？這個問題，一定要在協議中約定清楚。如果沒有約定，那一般情況下，份額會被繼承。 　其次

發布于：2024-08-02

　　上海房產律師們，今天我們要聊的是一個關于農村宅基地的大話題。這個話題可是關系到千家萬戶，尤其是廣大農民朋友的切身利益。 　首先，我們要搞清楚，農村宅基地是什么？它是指農村村民基于本集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地。農民朋友們無需交納任何土地費用即可取得，但是要注意，宅基地具有福利性質和社會保障功能，一般不能繼承。不過，宅基地上建成的房屋，那可是村民的個人財產，可以依

發布于：2024-08-02

　　上海房產律師帶你輕松搞定“購房合同解除”的那些“坑”！ 　大家好，我是上海房產律師，今天我們要聊的是“購房合同解除”的那些事兒。你知道嗎？購房合同解除就像是“愛情的分手”，一旦遇到了新政策，那可真是讓人頭疼哦！ 　首先，我們要明確一點，案例：2住房和城鄉建設委員會等部門出臺并實施了新的購房調控政策，確實給持續火爆的房地產市場降溫。與此同時，新的購房政策引發的房屋銷售糾紛也隨之而來。 　然

發布于：2024-08-01

　　上海房產律師們，今天我們要聊的是一個關于買房后申請抵押貸款的小知識。你可能會有疑問，付了首付之后，到底需要等多長時間才能申請抵押貸款呢？有的人說10個工作日，有的人說一個月，各種說法都有，讓人摸不著頭腦。 　其實，付了首付之后，并沒有一個固定的規定說需要等多久才能處理抵押貸款。如果你買的是需要網上簽約的房子，那么你可能需要等10個工作日才能去銀行。但如果你買的是其他類型的房子，那么你可以立即

發布于：2024-07-31

　　上海房產律師帶你輕松搞定“購房違約金”的那些“坑”！ 　大家好，我是上海房產律師，今天我們要聊的是“購房違約金”的那些事兒。你知道嗎？購房違約金就像是“愛情的保證金”，一旦違約了，就要付出代價哦！ 　首先，我們要明確一點，違約責任包括：購房者不買房或要求換房、不按期付款、開發商不按時交房、面積變化超過約定范圍、房屋裝修標準不符合要求、產權轉讓手續不完整或不能按時辦理。 　然后，我們來看看

發布于：2024-07-31

　　上海房產律師們，今天我們要聊的是一個關于個人信息保護的案例。這個故事告訴我們，在處理個人信息時，一定要小心謹慎，以免侵犯他人的隱私權。 　故事的主人公是王先生，他在2013年購買了銀豐開發公司開發的商品房。2015年，王先生辦理了入住手續，并在入住匯簽單上簽字。這個匯簽單是物業公司用來記錄業主入住信息的文件。 　2020年，王先生與孔女士的離婚案件在濟南市歷城區人民法院審理。在這個過程中，

發布于：2024-07-30

　　上海房產律師們，今天我們要聊的是一個關于房產糾紛的定義、常見類型以及處理方式的話題。這個問題對于遇到房產糾紛的人來說，可是相當的重要。別急，上海房產糾紛律師這就來給大家支招。 　首先，我們要明確一點，房產糾紛的定義是關鍵。房產糾紛是指在房地產交易、房屋租賃、房屋裝修、物業管理等過程中，由于各種原因導致的爭議和糾紛。這些糾紛可能涉及到房屋的權屬、使用權、租賃權、裝修質量、物業服務等方面的問題，

發布于：2024-07-29

　　上海房產律師帶你輕松搞定“租房糾紛”的那些“坑”！ 　大家好，我是上海房產律師，今天我們要聊的是“租房糾紛”的那些事兒。你知道嗎？租房就像是“愛情的試金石”，一旦遇到了黑中介，那可真是讓人頭疼哦！ 　首先，我們要明確一點，在房價居高不下的今天，房屋租賃儼然成為年輕人住房的最好選擇。但是，最近巢客等一些中介機構連續爆發跑路的問題，讓房東、租客之間的矛盾再一次爆發。黑中介通過高收低出的誘騙方式

發布于：2024-07-29

　　上海房產律師們，今天我們要聊的是一個關于停車位和兩輛車的有趣話題。你可能會想，我買了一個停車位，那我能不能停兩輛車呢？這個問題，可沒有一刀切的答案。 　首先，我們要明確一點，住房和城鄉建設部門并沒有說一個停車位只能停一輛車。但是，上海房產律師團根據法院的司法實踐告訴我們，關鍵在于你的停車方式是否侵犯了他人或公共的權益。 　如果你有一輛上班用的車和一輛周末出游用的車，你想要輪流停放，那是完全

發布于：2024-07-27

　　在上海這個繁華而又充滿故事的地方，我作為一名上海拆遷律師，見證了無數家庭因為拆遷款分配問題而引發的“家庭大戰”。今天，就讓我們以一種輕松詼諧的方式，來探討一個嚴肅的話題：拆遷款分配是否需要考慮家庭成員的經濟狀況？ 　首先，讓我們來一探究竟，拆遷款分配到底是個什么“鬼”？拆遷款，顧名思義，就是因城市建設需要，對被拆遷房屋的所有權人給予的經濟補償。而分配，則是指如何將這筆錢在家庭成員之間進行合理

發布于：2024-07-26

　　在這個追求完美的時代，家，本應是我們享受寧靜與舒適的避風港。然而，當購房者們滿懷期待地搬進新家，卻發現地面如同“波浪”一般起伏不平，那份舒適便成了奢望。今天，就讓我們跟隨上海房產糾紛律師的步伐，以詼諧幽默的口吻，探討一下如果購房者在收房后發現房屋存在嚴重的地面不平問題，開發商是否應當承擔修復責任的問題。 　首先，我們要明確一點：地面不平問題，看似小事，實則關乎居住體驗的大問題。在法律的框架內

發布于：2024-07-26

　　在上海，員工發現自己的工資或經濟補償存在問題時，是否有法律援助或法律顧問服務來協助維護自己的權益？這個問題涉及到社會公平與正義的關鍵，也是勞動者權益保護體系中不可或缺的一環。本文將站在上海勞動仲裁律師的視角，深入探討法律援助與法律顧問服務在維護員工權益中的作用與方式，并結合實際案例，幫助讀者更好地理解。 　法律援助與法律顧問服務的作用 　在上海，法律援助與法律顧問服務為員工提供了有力的支持

發布于：2024-07-25