農村宅基地收回補償金一方多少錢？上海宅基地律師來回答

　　宅基地是農村最重要的土地資源之一，中央一號文件明確提出要加強宅基地管理，農村大量進城務工，有的直接進城定居。 農村閑置宅基地數量眾多，據統計，有3000多萬畝宅基地和7000多萬套閑置住宅，占宅基地總數的很大比例，說明閑置宅基地問題十分嚴重。 為了盤活宅基地資源，增強農村經濟活力，各地紛紛實行宅基地有償退出和有償收回工作，有償收回應以補償標準為主。 那么補償的平方是多少？哪個宅基地回收沒有補償？ 以下是上海宅基地律師為您介紹的2022年住宅用地有償循環利用的最新標準。

　　一、農村宅基地收回補償金一方多少錢？

　　首先，宅基地追償補償主要針對定居在城市的農村居民和依法擁有宅基地較多的農村居民。 《土地管理法實施條例》明確鼓勵城市農民依法退房，但也強調，任何地方都不能強迫農民退房，也不能把退房作為城市定居的條件。

　　其次，農村宅基地回收的主要研究目的，是為了盤活閑置宅基地。現在我國農村有大量的人口向城市產業轉移，使得宅基地成了自己閑置，造成學生大量宅基地空置，這已經存在嚴重影響了中國農村教育改革創新發展，為了盤活，有效合理利用社會閑置宅基地，提高宅基地價值，《土地管理法》及《宅基地制度管理工作辦法》規定，將閑置、房屋倒塌超過2年的宅基地問題進行分類回收。

　　最后由農村集體組織有償收回農村居民自愿退出的宅基地，補償標準主要分為兩個方面，一是宅基地退出補償，二是房屋補償。由于不同地區經濟發展水平不同，具體補償標準也不一樣。2021年各地區具體標準如下。

　　重慶墊江：宅基地有償退出企業回收風險補償技術標準為12萬元/畝。

　　金湖：入市結算時主動退出宅基地的補償標準為11900元/畝，新建宅基地補償標準為460-590元/平方米，磚房補償標準為580-750元/平方米。

　　在 zhijiang，住宅用地征收補償按征地補償標準支付。一級土地的補償標準是每畝二萬八千六百八十八元，二級土地的補償標準是每畝二萬七千七百一十元，三級土地的補償標準是每畝二萬六千零八十元。此外，根據相關文件，一戶多戶農戶將支付80% 的補貼，完成住宅用地征收權的標準，支付60% 的補貼，住宅用地面積不超過200平方米的標準，如果超過一半的補償。

　　天津冀州： 宅基地收回標準支出30萬元/畝，將給予一次性補貼，不附加地面補貼。此外，區政府還可以為宅基地的所有權人提供保障性住房。

　　二、農村宅基地收回有補償的情況是什么？

　　農村宅基地回收沒有補償情況，指的是無償回收。有償回收的情況：擁有農村宅基地使用權證、符合一戶一宅的宅基地、合法繼承或合法占有的宅基地、已進城落戶自愿退出的宅基地。

　　無償回收利用情況主要包括我們這些：占用企業基本農田建房的宅基地、一戶多宅或非法占用自留地、建新而并未拆舊的一戶多宅、未經審批就動工建設的農房，這幾類屬于違規農房，宅基地自然環境也是一個違規的，將會被中國農村發展集體經濟組織可以直接收回，是沒有得到補償的。

　　三、農村宅基地開墾的注意事項有哪些？

　　需要我們注意的一點是，將農村地區宅基地退出，村集體企業回收后，是不能再申請宅基地了。因為當選擇將農村宅基地有償退出系統回收后，也就發展意味著學生選擇自己放棄中國農村宅基地的資格權，而根據《土地使用管理法》規定，農村教育村民退出宅基地后，再申請宅基地的，不予批準，因此宅基地退出后是不能再申請宅基地的。因此他們對于提高農村宅基地有償退出回收，從一方面開始就介紹了，主要是沒有針對這些進城落戶農村社區居民，以及其他合法用戶擁有多處宅基地的村民之間進行的。

　　以上是上海宅基地律師對農村宅基地恢復補償標準的介紹。 農村宅基地資源已經供不應求，閑置的宅基地對農村工業的發展十分不利。 因此，我們一直鼓勵依法閑置的宅基地退出，如果宅基地長期閑置，集體會警告業主宅基地的使用權，如果在期限內沒有合理有效地使用宅基地，集體有權收回和重新分配。 因此，有效地解決空置住房基地的問題較好。如果你不打算回農村，閑散還是比帶薪休假好，你覺得呢？