上海房產繼承律師：有關房產繼承的相關法律規定

　　上海房產繼承律師淺談有關房產繼承的相關法律規定：

　　【房產公證】

　　辦理房產繼承公證由被繼承房產所在地公證處受理。手續以下：

　　所需資料：辦理房產繼承公證，公證構造會請求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：

　　（一）法定繼承應提交：

　　1、申請人的住民身份證、戶口簿及其復印件;

　　2、代理人代為請求的，托付代理人需提交受權委托書和身份證及其復印件;其余代理人需提交有代理權資歷的證明;

　　3、被繼承房產的產權證明;

　　4、被繼承人的殞命證明;

　　5、法定繼承人已殞命，需提交殞命證實及親屬關系證明;

　　6、被繼承人的婚姻、父母、子女情形證實及有關親屬關系證明;

　　7、公證職員覺得應提交的其他證明、材料;

　?。ǘ┻z言繼承人應提交：

　　1、前款1、2、3、4項劃定應提交的證實、材料;

　　2、被繼承人的遺言書;

　　3、有遺言執行人的，提交執行人的身份證件及其復印件;

　　4、公證職員覺得應提交的其他證明、材料。

　　【辦理房產更名手續】

　　上述繼承公證辦理終了后，需要到房地局辦理響應的改名手續。需要準備如下材料：

　?。ㄒ唬┍匦杼峤坏馁Y料：

　?。?）登記申請書原件;

　　（2）申請人身份證實;

　?。?）房屋所有權證原件;

　?。?）繼承權公證書原件，或接收遺贈公證書原件，或法院見效法令文書原件;

　?。?）房屋登記表、房產平面圖二份;

　　（二）申請人身份證實：

　?。?）本市住民：住民身份證，未成年人請求房屋登記可提供戶口簿。

　?。?）外省市住民：住民身份證，未成年人請求房屋登記可提供戶口簿。

　?。?）軍人：住民身份證，或軍官證，或文職干部證，或士兵證，或學員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部聲譽證。

　?。?）港澳住民：中華國民共和國香港（澳門）分外行政區護照，或港澳住民來往本地通行證，或港澳同胞回鄉證，或居民身份證。

　?。?）臺灣同胞：臺灣同胞交游大陸通行證、旅行證或經確認的住民身份證實。

　?。?）華裔：中華國民共和國護照和外洋長期居留身份證件。

　?。?）外籍人士：經公證認證的身份證實或護照和外籍人士在中國的居留證件（無外國人居留證件的，提交中國公證機構公證的護照中文譯本原件）。

　?。ㄈ┩懈?、公證的相關證明：

　?。?）托付代理人登記的，提交受權委托書原件、委托人身份證實、受托人身份證實;受權委托書記錄的托付事項、權限應明確;授權委托書經公證的，可不再核對委托人的身份證明原件。

　　（2）境外個人的委托書、無關登記資料應公證。香港出具的公證書，應由中國法令辦事（香港）無限公司加蓋轉遞專用章;臺灣出具的公證書應由中國公證員協會或許北京市公證員協會確認;本國申請人托付代理人請求房屋登記的，其受權委托書、無關登記資料應該公證。在外國公證的證明文件，需要中國駐該國使、領館認證;與中國沒有外交關系的國家，由該國和中國都有外交關系的第三國的中國使、領館認證。

　?。?）無（限定）民事行動能力人的房屋登記，由其監護人代為請求，提交監護人身份證實、被監護人住民身份證或戶口簿（未成年人）、證實法定監護瓜葛的戶口簿，或者其它能夠證明監護關系的法律文件。

　?。?）登記請求資料是外文的，應同時提交經公證的中文譯本原件。如果有相關問題，可以在線咨詢上海房產繼承律師。

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