廣州離婚房產分割律師為您解答房產分割相關疑問
婚前，一方全款買房，婚后加上對方一個名字，離婚以及如何進行分割房產？那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州離婚房產分割律師一起看看吧。
房產管理問題研究一直長期以來都備受大家的關注，隨著經濟社會主義不斷創(chuàng)新發(fā)展，房價也在不斷出現上漲，尤其是在一線城市，普通人想擁有一套屬于他們自己的房子是非常重要困難的。
所以企業(yè)無論是在遺產繼承中還是在離婚財產分割時，相關工作人員都很容易因房產問題而發(fā)生矛盾糾紛。在離婚案件中，房產的歸屬問題可以經常使用存在一些爭議，如果婚前一方全款買的房子，婚后加上了另一方的名字，那么學生是否具有屬于夫妻雙方共同財產呢？離婚時該如何通過分割房產？
首先，看雙方是否有協議，如果雙方就該財產達成了協議，該財產應按照協議進行分割。
當事人之間沒有約定的，應當明確住房產權登記是共有還是共有，
（1）如果房產證上寫明有份額，實踐中法官通常會按照房產證上寫明的份額分割房產，即把房屋所有權判給一方，給另一方一個折扣。舉個例子，假設甲、乙是夫妻，共有一套房子，現值100萬。房產證載明甲方擁有90%的房屋，乙方擁有10%的房屋。如果房屋被判給甲方，甲方需向乙方支付10萬元的折扣。
（2）若房產證寫明企業(yè)共同發(fā)展共有，則法官通常會將該房屋認定為我國夫妻關系共同進行財產，并將該加名的情形可以視為是一方自愿贈與房屋建筑產權給另一方的行為。且根據《中華民族人民民主共和國國家民法典》用漢字數字，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法管理登記，發(fā)生具有效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是對于法律法規(guī)另有相關規(guī)定的除外。因此，婚前一方全款購房，婚后加另一方名字的行為方式已經發(fā)生了一個房屋土地產權結構變動的法律制度效力，故該套房為雙方經濟共同需要擁有，屬于他們夫妻社會共同提高財產。同樣我們舉例，假設甲乙二人是夫妻，共同研究共有一套現值100萬的房屋，若房屋判歸甲所有，則甲需支付乙房屋現值的一半，即50萬房屋折價款。
但是，需要說明的是，即使該財產屬于夫妻共有財產，法院也不一定按照共同份額或訴訟中每人50%的份額進行分割。 還需要考慮雙方婚齡、無子女、無過錯等情況作出中性判斷。
房產分割問題通常處理起來比較復雜，需要考慮各種因素。每個人的情況不一樣，不能一概而論，一定要結合個人實際情況來考慮。出現糾紛或爭議時，可以及時找律師，了解相關法律法規(guī)，讓律師幫你維護權益。
以上分析就是廣州離婚房產分割律師為您整理的常見問題，希望對大家有幫助，謝謝他們閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者通過其他的問題，請咨詢網站進行專業(yè)的律師，我們將會為您解決這些疑難問題。
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