離婚房產(chǎn)如何進(jìn)行分割呢？上海離婚房產(chǎn)分割律師來回答
現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻離婚通常會涉及財(cái)產(chǎn)分割。但是，并不是所有離婚的男女都能得到一半的房屋產(chǎn)權(quán)，要區(qū)別對待不同的情況。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。
離婚房產(chǎn)如何進(jìn)行分割呢？
（一）婚前購置的商品房（指已經(jīng)在婚前付清購房款），該屋宇屬于婚前購置屋宇的一方所有；
（二）投資父母為子女購買房屋：
1.父母出資購置的屋宇在婚前子女名下的，該出資應(yīng)該認(rèn)定為對本人子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
2.雙方結(jié)婚后，父母出資購買房屋的，除父母明確表示贈與一方外，該出資應(yīng)視為贈與雙方。
（三）使用權(quán)財(cái)產(chǎn)在婚前由一方出租的，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無論哪一方以夫妻的名義登記了房產(chǎn)證，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
（四）婚前以一方名義購置的按揭商品房，婚后用夫妻配合財(cái)產(chǎn)償還貸款的，在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的：
1.婚前簽訂的商品房生意合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān)；
2.婚前由一方名義領(lǐng)取的首期屬于支付方小我私家財(cái)產(chǎn)；
3.該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有；
（五）對屋宇增值部分的處理
關(guān)于婚前購置的屋宇，在夫妻關(guān)系存續(xù)時(shí)期的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)我國婚姻法的最新司法解釋，婚前購買的房屋屬于丈夫或妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但在夫妻關(guān)系中房屋的附加值應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果您還有其他關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的問題，歡迎您到我們上海離婚律師網(wǎng)站咨詢，我們會盡快為您做專業(yè)的解答。
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請。
前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請發(fā)給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。
以上分析就是上海房產(chǎn)分割律師為您整理的常見問題，希望對大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者通過其他的問題，請咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)的律師，我們將會為您解決這些疑難問題。
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