上海房屋拆遷律師：如果遇到強拆要怎么維權？

　　生活中如果房屋被強拆的話，如何保護合法權益呢?其實如果我們遭遇到房屋被強拆首先我們要通過法律途徑維護自己的合法權益，通過法律訴訟的手段進行維權。

　　上海房屋拆遷律師為您整理了對于以下房屋被強拆訴訟時效、如何維權的相關法律知識：希望對您有所幫助：

　　一、房屋被強拆后的訴訟時效是多久

　　依據《中華人民共和國行政訴訟法》 第四十六條劃定人民、法人或許其余構造間接向人民法院提起訴訟的，應該自曉得或許應該曉得作出行政行動之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

　　二、房屋被強拆應該怎么辦?

　　除由法院裁定的強制拆除外，別的任何方式強制拆除老百姓的房屋都是非法的，面對非法強拆，我們建議當事人三步走來維護自己的合法權益：

　　1、實時報警，警察對非法強拆立案調查

　　房屋是老百姓的立足立命之所，面臨強拆，不少當事人容易沖動，以暴制暴，進而發生肢體抵觸，以至變成血案。我們認為，這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償的根本目的，二是可能危及當事人的人身安全，不建議大家采用。

　　第一時間撥打110報警，警員在接到人民報警后，有出警的責任。假如警員抵達現場未阻攔非法強拆的行動，屬于不作為。如因故未能抵達現場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務對毀壞人民財富的行動進行立案調查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調查。

　　2、拍照攝像，固定現場證據

　　強拆現場，是當事人過后維權的首要證據，是以，一定要第一時候對強拆實行現場舉行攝影攝像，以保留現場實況這個有力證據。

　　在拍照攝像時，當事人應注重，拍照不要靠太近，以防止攝像設置裝備擺設被掠奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清晰，包含強拆實行過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現場人員在強拆實施過程中的身份，職責等。

　　視頻、音頻等錄好后，不要隨意從原始設置裝備擺設中刪除，在條件允許的情況下，應保留在原始攝錄設備上，并同時備份。

　　3、及時委托律師介入，調查取證，提起訴訟

　　強拆現場情形復雜，暗地里的法律關系更是錯綜復雜。實行強拆很少是親自出馬，常常會以開發商、社區、村委會以至社會閑散人員具體操作的方式來實現。就算有政府工作人員到現場指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。

　　是以，對當事人來講，假如你的房屋曾經被強拆了，簡單說便是有人以暴力手法侵占你的財產權，無論是私人還是政府實行了這一行動，關于當事人來說，通過司法途徑都是唯一辦法，如果是個人實施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，我們應該敦促警察立案調查，在檢察機關提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進行賠償。

　　假如咱們的證據能夠證實是政府實施了這一行為，那么就需要提起行政訴訟，要求回復原狀或爭取國家賠償。

　　當然，作為長時間處置征地拆遷維權的律師，咱們倡議當事人應盡可能在房屋被強拆前，實時經由過程提起行政復議和行政訴訟等方式，來爭取合理的補償。而如果一旦房子被強拆，維權難度加大，成本相應提高。

　　依據《國有地皮上房屋征收與賠償條例》第二條、第十九條劃定，征收國有土地上單元、小我私家的房屋，應該對被征收房屋所有權人賦予公道賠償。對被征收房屋代價的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

　　三、強行拆遷的法律規定

　　依據《中華人民共和國地皮管理法》第83條，《中華人民共和國地皮管理法實行條例》第45條之規定，地皮征用房屋強制拆遷應由有關單位申請人民法院執行，即只有司法強制拆遷才算合法。

　　中華人民共和國《都會房地產管理法》經天下人代會常委會修改后已于2007年8月30日由胡錦濤主席第七十二號召頒布執行。這也是法律劃定，效能高于“行政法例”，是以從時候點上講。《都會房屋拆遷治理條例》的生效時候，應當是胡錦濤主席令第七十二號召的頒布執行的時候，2007年8月30日。國務院于2001年頒布的《都會房屋拆遷治理條例》，屬于“行政法例”。因與新頒布執行的法律，如中華人民共和國《物權法》中規定不一致。按中華人民共和國《立法法》的法律規定（如：第六十四條，第七十九條）因而失效，這已是非常明確地被廢止了，應該停止執行了。在全國人代會公報上公布施行了，也就是向全中國人民公布施行了。

　　跟著＜物權法＞的實行，在拆遷規劃的過程當中，將更多地人性化，更多思量被執行人的合法權益，不到萬不得已時，是不能強制拆遷的。

　　以上便是對于房屋被強拆的法律問題，假如遇到強拆咱們首先要保證自己的安全，然后在通過法律手段進行維護自己的合法權益，有任何法律問題可以咨詢上海房屋拆遷律師。

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