上海遺囑繼承律師講講土地資源該如何繼承
1982年，在趙× 4、霍×的主持下，17號(hào)院建成了六間北正房；1997年，趙× 3在北面六主宅西側(cè)又建了兩棟；1999年趙× 3在17號(hào)院建西廂房；2000年，趙× 3在17號(hào)院翻了東廂房，建了南廂房。上海遺囑繼承律師想聊聊這些問題。
1993年，大興區(qū)農(nóng)村人民對(duì)于政府通過發(fā)放的興013集建（93）字第1-185號(hào)《集體進(jìn)行土地資源建設(shè)發(fā)展用地使用證》顯示17號(hào)的院落的土地信息使用者：趙×1，四至為：東至路，南至白青賢，西至印刷廠、北至空地。
目前，趙×2、趙×3持有該集體企業(yè)土地制度建設(shè)項(xiàng)目用地使用證；經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境勘查，該宅院內(nèi)的房屋管理現(xiàn)狀分析如下：
（1）北正房6間，其中建筑西側(cè)2間相互之間連通，自西向東數(shù)第2間開南門；中間2間相互可以連通，自西向東數(shù)第4間開南門；東側(cè)2間隔斷以及墻上設(shè)置有門，自東向西數(shù)第1間開南門；
（2）6間北正房的西側(cè)布置另有2間房屋（通間），未安裝一個(gè)窗戶，西數(shù)第2間開南門；
（3）西廂房5間（通間），南倒座5間（通間）；
（4）東廂房3間，自南向北數(shù)第1間為門道。
趙 × 2和趙 × 3聲稱，17號(hào)醫(yī)院現(xiàn)有大樓中北部的6個(gè)主室是趙 × 4和霍 × 于1982年共同建造的，趙 × 1當(dāng)時(shí)沒有參與建造。院內(nèi)其他房屋全部由趙 × 3出資建造，趙 × 1認(rèn)為趙 × 1對(duì)17號(hào)院內(nèi)原有的6個(gè)北主房的建造做出了貢獻(xiàn)。
在審判過程中，趙和趙向法院提交了一份證明，證明他們于1984年分居，并于2009年確認(rèn)分居。2009年4月30日的書面證詞稱: “我們的兄弟趙、趙和趙來自 Daxing District XX，于1984年初分居。那時(shí)，我們的父母在前院和后院各建了兩座房子。當(dāng)我們分開的時(shí)候，我們抽簽決定。
原則是前院應(yīng)該由兩個(gè)人共同擁有，后院應(yīng)該由一個(gè)人單獨(dú)擁有。例如，誰搶了前院的房子，到84年底就要償還800元的外債，兩個(gè)人要償還1600元。例如，無論是誰搶了后院的房子，他都沒有任何外債。
抽簽結(jié)果: 趙 × 2和趙 × 3兄弟是前院房子的主人。到1984年底，其中兩人還各償還了800元外債。這所房子已經(jīng)被父母占用了。1999年，趙 X3在院子里建造了一個(gè)西翼和一個(gè)朝南翼，并重建了東翼用于繁殖。2009年初，我到魏山莊申請(qǐng)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證時(shí)，發(fā)現(xiàn)前院房子的主人不是趙 X3或趙 X2，而是趙X1。
后來，村委會(huì)和趙 X1證明，持證人趙 X2、趙 X3在申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)被誤寫為趙 X1。為了避免給下一代造成不必要的麻煩，我特此證明以上事實(shí)由父母證明。”下面是趙某4（紅手印）和霍某（紅手印）的簽名。趙 X1不同意這個(gè)證據(jù)。
趙×2、趙×3向法庭進(jìn)行提交2009年2月23日由魏善莊鎮(zhèn)吳莊村村民委員會(huì)制定出具的《證明》，其上寫明：“我村村民趙×1現(xiàn)有問題一所城市住房，建設(shè)發(fā)展用地使用證興013集建（93）字第1-185號(hào)，該房應(yīng)該可以歸屬趙×1哥哥趙×3所有，由于一個(gè)筆誤，此證寫成趙×1，今征得趙×1本人完全同意，將此房產(chǎn)權(quán)管理歸屬趙×3所有”，證明通過下方有趙×1、趙×3的簽字及手印。
上海遺囑繼承律師注意到，經(jīng)聯(lián)系吳莊村委會(huì)組織主任兼書記郝振岐，郝振岐認(rèn)可是就是由他于2009年出具此份證明，但至于立字人是否為“趙×1”“趙×3”本人沒有簽字，郝振岐并不了解清楚，其亦不需要知道國(guó)家有關(guān)1984年三兄弟因?yàn)榉旨疫€是一事。
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