上海商品房糾紛律師淺談，在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，應(yīng)該仔細(xì)了解房屋用地，及開(kāi)發(fā)商的響應(yīng)資質(zhì)，以免自己的權(quán)益受到損害。 【案例簡(jiǎn)介】 劉女士向某房產(chǎn)公司購(gòu)買(mǎi)了某大廈公寓，并在簽訂合同后支付了70萬(wàn)元購(gòu)房款。劉女士一直要求簽署正式的房屋銷(xiāo)售合同并向房屋管理部門(mén)備案后，但開(kāi)發(fā)商一直推遲不。劉女士向?qū)I(yè)的房地產(chǎn)律師咨

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海商品房糾紛律師淺談開(kāi)發(fā)商違約問(wèn)題。 【案情介紹】 某小區(qū)73戶業(yè)主在發(fā)現(xiàn)房屋樓層高度縮水10厘米后，將開(kāi)發(fā)商告上法院，維權(quán)取勝。在法院，業(yè)主代表收到了開(kāi)發(fā)商支付的169萬(wàn)元賠償金。小區(qū)業(yè)主張女士表示，2006年，她看中了小區(qū)的房子，然后在這里買(mǎi)了一套房子，花了50多萬(wàn)。2007年房子交付時(shí)，張女

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海商品房糾紛律師淺談開(kāi)發(fā)商違約問(wèn)題。 【案件概述】 2005年3月，X社區(qū)的業(yè)主開(kāi)始入住社區(qū)。2012年1月，X社區(qū)成立了業(yè)委會(huì)。自2005年業(yè)主入住以來(lái)，X社區(qū)沒(méi)有正式的物業(yè)管理用房。 經(jīng)過(guò)多次詢問(wèn)，原告發(fā)現(xiàn)被告存在以下違法問(wèn)題： 1.原來(lái)的X社區(qū)竣工圖清楚地表明有物業(yè)管理用房，但尚未建成。被告

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房屋相鄰權(quán)律師提醒，相鄰方應(yīng)正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等問(wèn)題。，并按照有利生產(chǎn)、便利生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神給相鄰方造成障礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵權(quán)，消除障礙，賠償損失。 【案例概述】 第一天下班回家，開(kāi)門(mén)發(fā)現(xiàn)地板到處都是水，天花板，墻還在滴水，打電話給樓上關(guān)機(jī)，然后去當(dāng)?shù)鼐炀謭?bào)

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　　上海房產(chǎn)中介糾紛律師淺談，通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，對(duì)于跳單的行為中介都會(huì)明確寫(xiě)在違約條款內(nèi)，如果違約需要支付違約金。 【簡(jiǎn)要案情】 2019年8月6日，案外人徐某與原告房地產(chǎn)中介公司簽署了《房地產(chǎn)銷(xiāo)售委托書(shū)》，約定委托價(jià)格179萬(wàn)元（可協(xié)商價(jià)格）。2019年8月24日，原告房地產(chǎn)中介公司與被告簽署了房屋

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　　上海租房糾紛律師淺談租房時(shí)遇到的糾紛問(wèn)題。 【案件簡(jiǎn)述】 雙方于2014年12月6日通過(guò)中介公司中介簽署了住房租賃合同。合同約定 將SOHO一套商業(yè)用房租給陳某。租金為每天8.5元。2015年，陳向法院起訴，理由是該項(xiàng)目沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)法辦理工商登記，并要求判決：退還3個(gè)月的租金；退還押金；支付

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　　上海租房律師提醒，租賃領(lǐng)域，也有大案。與房屋銷(xiāo)售案件相比，許多律師認(rèn)為房屋租賃合同案件是小案件，許多律師沒(méi)有接管租賃合同案件，租賃合同案件是未開(kāi)墾的土地。但事實(shí)上，租賃合同中也有重大案件值得律師研究和探索。 【案情簡(jiǎn)介】 合同枷鎖，村委會(huì)被套。 某公司于2008年2月與某區(qū)村委會(huì)簽訂房屋租賃合同，租

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　　上海租房糾紛律師根據(jù)以下案例解答相關(guān)租房糾紛。 【案例分析】 楊從房東那里租了一套有兩間臥室和一間客廳的房子，并簽署了一份為期一年的房屋租賃合同。相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，楊在房東不知情的情況下將房屋出租給李，并以一次性支付三次的形式一次性收取24000元押金。楊沒(méi)有與李簽訂合同，而是將與房東簽訂的房屋租

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　　上海房屋產(chǎn)權(quán)律師根據(jù)以下案例解答繼承房屋的相關(guān)問(wèn)題。 【基本案例】 2008年11月3日，原告劉某表示，1942年9歲時(shí)，原告因父親去世，家庭困難。被繼承人收養(yǎng)后，改名為劉。從此，原告和被繼承人一直住在一起。1951年1月。抗美援朝參軍，被繼承人獨(dú)居，1960年，原告從部隊(duì)專業(yè)，所在部隊(duì)考慮。因此，

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　　上海房屋產(chǎn)權(quán)律師根據(jù)以下案例解答房屋產(chǎn)權(quán)糾紛相關(guān)問(wèn)題。 【案情簡(jiǎn)介】 2015年3月，劉先生在一個(gè)社區(qū)買(mǎi)了一套房子。由于他沒(méi)有戶口，他暫時(shí)以女兒劉玲（筆名）的名義登記了這所房子。2016年8月11日，劉先生符合在落戶條件，并計(jì)劃將女兒名下的房屋過(guò)戶到自己名下，但女兒拒絕了。 為了拿回房子，劉先生找到

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　　上海房屋買(mǎi)賣(mài)律師提醒，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需注意業(yè)主和賣(mài)方的身份是否一致，戶籍是否遷出，并約定好房屋轉(zhuǎn)讓登記。 【案情簡(jiǎn)介】 2015年5月，程女士與沈先生簽訂了房屋銷(xiāo)售合同，并在7月14日轉(zhuǎn)讓當(dāng)天以資金監(jiān)管的形式向沈先生出售了房屋。房?jī)r(jià)為700萬(wàn)元，首付312萬(wàn)元，貸款250萬(wàn)元。沈先生支付了定金和首付款

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　　上海拆遷補(bǔ)償律師根據(jù)以下案例解答安置補(bǔ)償未達(dá)成一致時(shí)可以的法律風(fēng)險(xiǎn)。 【案情簡(jiǎn)介】 王先生，李女士是夫妻。共有商業(yè)住宅建筑面積101.4平方米，并有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)證明。2007年，兩名原告的房屋根據(jù)政策被拆除。2007年9月，拆遷人員委托一家評(píng)估公司對(duì)兩名原告的房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估單價(jià)為每平方米

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