商品房預(yù)售許可證是指房開(kāi)公司的房產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)建設(shè)開(kāi)發(fā)至一定影響程度（投入資源開(kāi)發(fā)環(huán)境建設(shè)的資金可以達(dá)到提高工程發(fā)展建設(shè)社會(huì)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)不能確定建筑施工工作進(jìn)度和竣工交付日期），經(jīng)預(yù)售登記，具備預(yù)售條件后，向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理的銷售許可證。上海房產(chǎn)律師為您講講相關(guān)的情況。 　在非訴訟案件網(wǎng)(搜索“賄賂犯罪”、“房地產(chǎn)”等關(guān)鍵詞，共顯示刑事案件4104起。然后，利用“土地規(guī)劃許可

發(fā)布于：2023-01-28

　　債務(wù)人(遺囑執(zhí)行人)已經(jīng)通過(guò)離婚協(xié)議或者法院的離婚判決分割了夫妻共同財(cái)產(chǎn)。人民法院是否可以直接增加遺囑執(zhí)行人的原配偶，以強(qiáng)制執(zhí)行遺囑執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)？離婚訴訟中，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值有爭(zhēng)議時(shí)，是否我們必須委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估？上海離婚律師為您講解一下相關(guān)的情況。 　根據(jù)有關(guān)法律的精神，離婚協(xié)議或者法院對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割處置的判決只對(duì)夫妻有約束力，不得對(duì)其他債權(quán)人不利。如果請(qǐng)求權(quán)是在婚前或離婚后形成

發(fā)布于：2023-01-28

　　在組織進(jìn)行賣(mài)淫案件中，組織學(xué)生行為是一個(gè)企業(yè)比較研究復(fù)雜的過(guò)程，涉及社會(huì)方方面面的管理，加上被組織工作人員數(shù)量眾多，依靠單個(gè)人的行為方式很難通過(guò)完成，絕大多數(shù)公司組織賣(mài)淫犯罪發(fā)展都是由犯罪團(tuán)伙完成的。上海刑事辯護(hù)律師就來(lái)帶您看看相關(guān)的內(nèi)容。 　在組織者與被組織者之間關(guān)系往往也是有著非常明確的分工，他們學(xué)習(xí)往往有自己沒(méi)有特定的職責(zé)，如有老板、經(jīng)理、經(jīng)理助理、領(lǐng)班、服務(wù)生、技師、收銀、記賬、保鏢

發(fā)布于：2023-01-27

　　銷售人員或開(kāi)發(fā)商偽造驗(yàn)資、凍結(jié)資金證明、社保繳款證明、無(wú)住房證明等材料，幫助購(gòu)房者取得住房資格，存在很大的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。住房購(gòu)買(mǎi)資格的取消不僅導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效，更有可能構(gòu)成偽造、變?cè)旃摹⒆C件、國(guó)家機(jī)關(guān)印章等犯罪。上海房產(chǎn)律師為您講講相關(guān)的情況。 　合規(guī)建議，銷售資格合規(guī)建議，嚴(yán)格按照商品房預(yù)售和現(xiàn)房銷售的相關(guān)規(guī)定，取得相關(guān)資質(zhì)后再進(jìn)行銷售，避免通過(guò)收取定金的方式變相銷售。如因違規(guī)銷售方式導(dǎo)致經(jīng)

發(fā)布于：2023-01-27

　　合同上寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。如果在這個(gè)階段，各自的出資額確定房屋的份額，雙方在許可階段可以明確各自的份額。產(chǎn)證已經(jīng)可以辦理，登記于一人公司名下。上海離婚律師為您講解一下相關(guān)的情況。 　從2010年11月到2013年3月，張一直處于戀愛(ài)關(guān)系中。張先生在廣州市注冊(cè)。2011年4月10日，雙方簽署了《婚前合資購(gòu)房協(xié)議》 ，協(xié)議內(nèi)容包括: 合資購(gòu)房涉及的住房，以曾名義購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)證，首付

發(fā)布于：2023-01-27

　　第三者責(zé)任險(xiǎn)的賠償不以第三者事故社會(huì)責(zé)任的程度沒(méi)有區(qū)別承擔(dān)，但交強(qiáng)險(xiǎn)的賠償不以第三者事故管理責(zé)任的主要、次要、不負(fù)刑事責(zé)任而區(qū)別承擔(dān)。根據(jù)《交通安全事故認(rèn)定書(shū)》確定的當(dāng)事人，通知其參加訴訟是必要的，也體現(xiàn)了司法為民的精神。上海交通事故律師帶您了解一下具體的情況。 　哪怕其他國(guó)家當(dāng)事人自己現(xiàn)在我國(guó)尚未提起行政訴訟，但根據(jù)市場(chǎng)公平發(fā)展原則，對(duì)于在同一事故中受到的損害，應(yīng)共同生活得到提高賠償而不應(yīng)

發(fā)布于：2023-01-27

　　行政合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例》第三十九條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自出售商品房的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中華民國(guó)政府責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，并處收繳預(yù)付款1% 以下的罰款。上海房產(chǎn)律師為您講講相關(guān)的情況。 　根據(jù)商品房銷售管理辦法第四十二條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)條件的有關(guān)證明文件不報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案或者不符合房地產(chǎn)銷售條件的，向買(mǎi)方收取認(rèn)購(gòu)費(fèi)的，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

發(fā)布于：2023-01-27

　　如果分手階段，證書(shū)還沒(méi)有做好，這個(gè)時(shí)候船還沒(méi)有做好，還有挽救一切的空間。只要你能證明錢(qián)確實(shí)都是你付的，那么情況就破了，房間就是靜止的。交貨證書(shū)已辦理，雙方購(gòu)買(mǎi)后，分手前已辦理房產(chǎn)證。至此，根據(jù)房產(chǎn)證辦理的不同，分為三種情況。上海離婚律師為您講解一下相關(guān)的情況。 　一、產(chǎn)證辦理在一個(gè)人的名下 　如果物業(yè)證明書(shū)是以投資者的名義登記的，毫無(wú)疑問(wèn)該物業(yè)屬于投資者的個(gè)人業(yè)主，但如果物業(yè)證明書(shū)是以另一

發(fā)布于：2023-01-27

　　對(duì)于被保險(xiǎn)人而言，其在發(fā)生醫(yī)療保險(xiǎn)責(zé)任事故后及時(shí)有效通知網(wǎng)絡(luò)保險(xiǎn)有限公司，即完成其通知義務(wù)；在索賠時(shí)，亦已提供其所能研究提供的與確認(rèn)收入保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因、損失一定程度等有關(guān)的證明和資料。上海交通事故律師帶您了解一下具體的情況。 　依照保險(xiǎn)法的相關(guān)政策規(guī)定，保險(xiǎn)人認(rèn)為學(xué)習(xí)有關(guān)的證明和資料數(shù)據(jù)不完整的，應(yīng)當(dāng)能夠及時(shí)一次性通知被保險(xiǎn)人。本案中，雙方共同確認(rèn)保險(xiǎn)行業(yè)事故發(fā)生后被保險(xiǎn)人即已向保

發(fā)布于：2023-01-27

　　從合同具有相對(duì)性的角度進(jìn)行分析，在商品房買(mǎi)賣(mài)雙方合同管理關(guān)系中，購(gòu)房者已通過(guò)網(wǎng)絡(luò)銀行企業(yè)貸款的方式向開(kāi)發(fā)商支付了購(gòu)房款，其主要義務(wù)已履行完畢，開(kāi)發(fā)商的合同主要目的發(fā)展已然成為實(shí)現(xiàn)，不存在法定解除的適用不同情形。上海房產(chǎn)律師為您講講相關(guān)的情況。 　購(gòu)房者斷供，其違反的是與銀行系統(tǒng)之間的借款項(xiàng)目合同，并非商品房買(mǎi)賣(mài)勞動(dòng)合同，開(kāi)發(fā)商可以承擔(dān)能力還款責(zé)任的依據(jù)學(xué)生也是其與銀行、購(gòu)房者之間的擔(dān)保公司關(guān)

發(fā)布于：2023-01-24

　　既然云云，合用所附成親的前提未造詣，所贈(zèng)送之禮物要求返還，是不是也違背了《合同法》第二條的初衷呢？若何區(qū)別一般贈(zèng)與、彩禮、附條件的贈(zèng)與呢？關(guān)于普通贈(zèng)與，今朝法院基礎(chǔ)較同等的觀念，即在來(lái)往過(guò)程當(dāng)中小額、表達(dá)心意的禮物、雙方基于共同生活的花費(fèi)、對(duì)親友的宴請(qǐng)花費(fèi)等，均視為一般贈(zèng)與，分手時(shí)不予返還。上海離婚律師為您講解一下相關(guān)的情況。 　法院普通傾向于將大金額的款子或大代價(jià)的物品視為彩禮。但這類區(qū)別

發(fā)布于：2023-01-24

　　行為人明知駕駛員飲酒，教唆、脅迫或命令進(jìn)行駕駛員安全駕駛?cè)藛T機(jī)動(dòng)交通車輛的行為。當(dāng)車主知道借款人喝醉了并要求駕駛車輛時(shí)，將車輛借給借款人的行為。萬(wàn)一發(fā)生事故，車上的人離開(kāi)車輛時(shí)，應(yīng)該被識(shí)別為“車上的人”還是“第三方”？上海交通事故律師帶您了解一下具體的情況。 　除了因直接車禍?zhǔn)軅碌慕煌ㄒ馔馔猓侵苯优鲎惨碌能囕v傷亡亦有數(shù)種。常見(jiàn)的情況有: 兩輛車禍、多輛汽車相撞或車禍其他物體因人從車

發(fā)布于：2023-01-24