問動遷律師：不確權(quán)的土地怎樣處理

　　農(nóng)村土地確權(quán)

　　農(nóng)村土地確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。免費在線房屋動遷安置律師咨詢

　　農(nóng)民不對土地進行確權(quán)，土地的權(quán)益就不會受法律的保護，沒有確權(quán)的土地會收歸集體或者國家所有，當(dāng)遇到房屋或者土地征收的時候，當(dāng)事人的權(quán)益是得不到保障的。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。

　　土地不確權(quán)后果會怎樣

　　農(nóng)民不對土地進行確權(quán)，土地的權(quán)益就不會受法律的保護，沒有確權(quán)的土地會收歸集體或者國家所有，當(dāng)遇到房屋或者土地征收的時候，當(dāng)事人的權(quán)益是得不到保障的。

　　土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。

　　確權(quán)將理清國家與集體經(jīng)濟組織、集體經(jīng)濟組織與集體經(jīng)濟組織之間的財產(chǎn)權(quán)利界限，構(gòu)建起完整的農(nóng)村資產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)益體系。

　　土地確權(quán)的原則

　　(1)保持穩(wěn)定，兼顧發(fā)展。要妥善處理改革、發(fā)展和穩(wěn)定的關(guān)系，在保持現(xiàn)有土地承包關(guān)系基本穩(wěn)定的前提下，以已經(jīng)簽訂的土地承包合同和發(fā)放的土地承包經(jīng)營權(quán)證書為基礎(chǔ)，開展確權(quán)登記頒證，進一步明晰土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬，確認農(nóng)民對承包土地的占有、使用、收益以及依法處置等權(quán)利，強化物權(quán)登記管理。不得借機違法調(diào)整收回農(nóng)民承包地，更不能打亂重分、另起灶爐。要妥善解決農(nóng)村土地承包經(jīng)營的歷史遺留問題，化解不利于農(nóng)村健康發(fā)展、和諧穩(wěn)定的糾紛和隱患。

　　(2)確地為主，分類實施。確權(quán)登記頒證必須堅持以“確地”為主。既要充分考慮不同地區(qū)、不同類型的土地承包經(jīng)營現(xiàn)狀，因地制宜。分類指導(dǎo)，不搞“一刀切”，避免簡單化，又要突出問題導(dǎo)向、分清輕重緩急，按照先易后難、穩(wěn)步推進的思路，對權(quán)屬清晰的先確權(quán)，有爭議的先調(diào)處后確權(quán)，對情況復(fù)雜、矛盾突出、政策方面一時把握不準(zhǔn)、研究不透的，保持現(xiàn)狀，留待后期處理。

　　(3)尊重民意，農(nóng)民主體。確權(quán)登記頒證是事關(guān)農(nóng)民切身利益的大事，歸根到底是農(nóng)民的事情，關(guān)鍵要充分聽取農(nóng)民群眾意見建議，充分尊重農(nóng)民群眾意愿，充分發(fā)揮農(nóng)民群眾主體作用，所有工作程序都必須充分尊重農(nóng)民的主體地位、得到農(nóng)民的認可和接受。要以農(nóng)民群眾參與程度、滿意程度作為衡量和檢驗工作成果的準(zhǔn)繩。各級各有關(guān)部門要把發(fā)動農(nóng)民群眾參與擺在重要位置，通過深入細致的宣傳動員和解釋說明，做到家喻戶曉，釋疑解惑。

　　土地確權(quán)以后有哪些好處呢？

　　既然國家實施土地確權(quán)工作，就一定會給農(nóng)民帶來好處，據(jù)了解土地確權(quán)以后會給農(nóng)民帶來以下4點好處。

　　1.土地地確權(quán)后可以流轉(zhuǎn)，土地流轉(zhuǎn)按照你所在地區(qū)的經(jīng)濟情況來計算土地流轉(zhuǎn)價格，一般是一畝地多少錢一年。

　　2.土地地確權(quán)后土地確權(quán)證可以用來抵押貸款，貸的錢可以用來自己創(chuàng)業(yè)致富。

　　3.土地確權(quán)后，對新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)村建設(shè)用地整理涉及宅基地調(diào)整的，必須以確權(quán)登記發(fā)證為前提。上海動遷法律援助

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