夫妻離婚房子過(guò)戶需要交稅嗎？廣州離婚房產(chǎn)分割律師來(lái)回答

　　夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有屋宇產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的更改，而不是現(xiàn)行契稅政策劃定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和廣州離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。

　　一、夫妻離婚房子過(guò)戶需要交稅嗎

　　1、依據(jù)（國(guó)稅函〔1999〕391號(hào)）文件劃定，依據(jù)我國(guó)《婚姻法》，夫妻共有屋宇屬配合共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有屋宇產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的更改，而不是現(xiàn)行契稅政策劃定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

　　2、依據(jù)財(cái)稅[2009]111號(hào)）文件劃定，離婚財(cái)產(chǎn)分割涉及小我私家無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)暫免征收營(yíng)業(yè)稅：

　　3、依據(jù)財(cái)稅[2009]78號(hào)）文件劃定，屋宇產(chǎn)權(quán)所有人將屋宇產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶時(shí)，對(duì)當(dāng)事兩邊不征收小我私家所得稅：關(guān)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果一方放棄，屬于“將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶”，無(wú)須繳納個(gè)人所得稅。

　　依據(jù)以上劃定可知，在夫妻離婚案子中，如涉及須將夫妻兩邊共有名字的屋宇或唯獨(dú)一方名字的屋宇過(guò)戶到另一方名下時(shí)，假如根據(jù)上述相關(guān)文件的要求，如果操作得當(dāng)，是可以在不用繳納相關(guān)稅費(fèi)的情況下將房屋過(guò)戶到另一方的名字的。

　　二、過(guò)戶給孩子需求繳納稅費(fèi)嗎

　　1、依據(jù)財(cái)稅[2009]78號(hào)）、（財(cái)稅[2009]111號(hào)）文件的劃定屋宇產(chǎn)權(quán)所有人將屋宇產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與子女時(shí)，不征收小我私家所得稅、營(yíng)業(yè)稅。

　　2、對(duì)于這類情況下的契稅問(wèn)題，那么父母將房產(chǎn)過(guò)戶到孩子名下是不是繳納契稅呢？依據(jù)國(guó)稅函〔2004〕1036號(hào)文件，唯獨(dú)在子女承繼父母的屋宇的時(shí)間，才不繳納契稅，而依據(jù)我國(guó)繼承法的劃定，承繼從被繼承人死亡時(shí)才開始。

　　也就是說(shuō)，只有等到父母死亡時(shí)繼承房屋才不交納契稅。在父母都健在時(shí)將房屋贈(zèng)與給孩子，應(yīng)依據(jù)（國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào)） 的規(guī)定，即個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。

　　綜上所述，夫妻之間離婚的時(shí)間，當(dāng)夫妻將共有的房產(chǎn)過(guò)戶到一方名下，假如操縱切當(dāng)，是不消繳納營(yíng)業(yè)稅、契稅和個(gè)人所得稅的；當(dāng)夫妻將房產(chǎn)贈(zèng)與該孩子時(shí)，不用交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅，但須交納4％契稅。

　　我國(guó)的相關(guān)屋宇在舉行過(guò)戶和生意的同時(shí)，需求交納相關(guān)的用度。但相關(guān)的離婚當(dāng)事人雙方在辦理離婚案件時(shí)，如過(guò)戶給相關(guān)的一方不需要交納這類費(fèi)用。但如果過(guò)戶給婚姻內(nèi)的相關(guān)子女，就需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，保護(hù)我國(guó)的稅務(wù)規(guī)定。

　　廣州離婚房產(chǎn)分割律師今天為您講解的內(nèi)容就到這里，無(wú)論如何，法律方式是解決問(wèn)題的一大途徑，當(dāng)我們?cè)谏钪杏龅絾?wèn)題時(shí)，我們應(yīng)該通過(guò)學(xué)習(xí)法律來(lái)避免自己受到不法侵害。如果您還有更深的疑問(wèn)，歡迎來(lái)咨詢我們的律師，我們有專業(yè)的律師來(lái)為您提供服務(wù)。