上海房產律師提醒：房產究竟登記在誰的名下?除了法律、感情要素，還會因父母的參與變得非常復雜，讓不少人感到疑惑。目前房產證上的名字主要有5種寫法，不同的方案可能導致不同的法律后果。戀愛中的男女應當有清晰的認識，然后再根據自身家庭和對方的實際情況選擇適合的方案。 法律法規 中華人民共和國婚姻法第十八條有

發布于：2022-06-22

　　關于拆遷國度補償是如何規定的?拆遷公證需要帶材料是什么?上海拆遷律師為您整理了關于征地拆遷的相關知識，希望對您有所幫助： 一、征地拆遷賠償的法律規定: 《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收地皮的，根據被征收地皮的原用途給予補償。 征收耕地的賠償用度包含地皮補償費、安置補助費以及地上附著物

發布于：2022-06-22

　　房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃當事人必須簽訂書面合同。什么是房屋租賃合同的解除？住房租賃中應注意的問題有哪些？上海房屋租賃律師做出如下解答。 1. 關注低價虛假廣告 當租戶通過報紙、網站等信息渠道看到房屋出租價格明顯低于其正常市場價格時，應予以注意。因為

發布于：2022-06-22

　　在租賃合同的談判過程中，業主面臨著各種各樣的人，由于目前整個商業市場的不規范，如果處理不當，將給未來的合同履行帶來風險。 上海合同律師對可能出現的風險作簡要介紹。 一、“大品牌，小代理”的問題 “大品牌、小代理”問題是指業主希望通過引入的知名企業品牌，往往由小公司作為一個代理商，簽約服務對象為小公司

發布于：2022-06-22

　　在解決房屋買賣合同糾紛的司法實踐中，首先要確定的問題是合同的效力。上海房產買賣合同律師將根據以下案例，梳理以下情形對合同效力的影響。 一、配偶一方處置夫妻共有的房屋 市中級人民法院的意見是，夫妻對共同財產享有平等的處分權。不參與出售房屋的配偶，如果在出售房屋后10年內沒有提出反對意見，則不能被推定為

發布于：2022-06-22

　　網友找上海律師在線咨詢：行政拘留和刑事拘留有什么不同？刑事拘留最輕的后果是什么?如果朋友或家人被刑事拘留要怎么辦?在此上海刑事律師建議網友認真閱讀下文，希望對你有所幫助。

發布于：2022-06-01

　　由于我們在外面工作，會涉及到房屋租賃問題，那么租賃問題是什么？上海房屋租賃律師將為您分析房屋租賃中的一些問題和陷阱，希望對您有所幫助： 一、房屋進行租賃企業常見的陷阱 （一）假廣告陷阱。 報紙、街頭傳單或某些網站上的虛假住房廣告是對黑人特工最常見的欺詐行為。表達形式是對一些好地方，住房條件好的廣告，

發布于：2022-06-22

　　如綠地、大堂等公共部位。或者開發商交付的消防、公共照明等附屬設施設備不符合商品房買賣合同約定，如何處理？上海房產合同律師做出解讀。 商品房買賣合同對此有明確約定的，按約定處理。商品房買賣合同內容沒有一個明確約定，且上述分析公共服務部分或公共基礎設施建設無法通過采取補救措施的，買受人有權請求出賣

發布于：2022-06-22

　　房產繼承需要辦理哪些手續?房產繼承問題我們容易陷入哪些誤區?上海房產繼承律師做出解讀。 一、房產公證 財產繼承公證由繼承財產所在地的公證機構接受。程序如下：所需資料：財產繼承公證，公證機關要求當事人填寫公證申請表，并提交以下證書和資料： （一）提交法律繼承： 1.申請人的居民身份證、戶口簿及其復印

發布于：2022-06-22

　　貸款購房要注意甚么問題?大部分人會選擇支付首付款后再和銀行貸款購買房屋，這樣做的優點是占用資金較少，但也存在一定風險。那么辦理購房貸款的注意事項有哪些，購房者應怎么選擇?上海房產買賣律師為您總結了一些貸款購房的注意事項，希望能夠幫助到您。 一、辦理購房貸款的注重事項： 購房者選好屋子選擇貸款購房時，

發布于：2022-06-22

　　轉租，是出租人將租賃房屋租給承租人，承租人又把承租房屋租給次承租人的租賃法律關系。前一個租賃關系叫做本租，構成轉租，本租必需成立且無效。后一個租賃關系叫轉租。而轉租是本租的承租人把租賃的房屋再租給次承租人，轉租中的出租人原本是承租人，卻變成為了出租人，即俗稱的“二房東”，即原來的佃農變成為了二房東。

發布于：2022-06-22

　　上海房屋租賃律師提醒：出租人在謄寫起訴狀時，必定要將合同的解除與承租人的搬出作為兩個自力的訴訟要求向法院同時提出。只有這樣，才能爭取在最短的時間內解決糾紛。 一、哪些人能夠請求公共租賃房 （一）請求大眾租賃房應滿足的條件： 1、擁有本市城鎮常住戶口（非本市戶籍的市、區政府引進的非凡

發布于：2022-06-22