現在很多企業都開始考慮動遷，所以這兩年越來越多的城市開始采用“土地置換”的方式來獲取土地。這種模式對于開發建設周期較長，而且存在土地閑置率高等問題的土地而言，是一個不錯的選擇。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。 　因為這種模式的存在，一些地方開始出現了土地置換、工業廠房拆遷的現象，而且對動遷過程中產生的拆遷補償費用征收情況也會產生一定程度的影響。 　“現在很多企業都開

發布于：2022-11-18

　　對任何單位和個人應當給予公平合理的補償。被拆遷企業有權依法自主選擇貨幣補償或者產權調換房屋；有權拒絕安置補償或者要求停止支付相關費用；決定停產停業損失的，可以依照本法第四十七條的規定提出賠償申請。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。 　被拆遷企業享有和行使自由時要注意，在拆遷方的補償不能與被征收人協商一致。如果協商不成應及時委托專業律師代理，提起行政訴訟或申請行政復議、提

發布于：2022-11-18

　　被征收人在規定期限內達不成約定拆遷補償安置方案，又不按照協議約定搬遷或者被拆遷人依照本條例規定申請人民法院強制執行的話，政府依法應當作出補償決定。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。 　不按照本條例規定簽訂補償協議，或者搬遷、拆除房屋的，可以申請行政復議，也可以在行政復議、行政訴訟期間，在行政復議，向人民法院提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規定征收決定

發布于：2022-11-18

　　鼓勵被征收人依照本條例實施房屋拆遷。被征收人應當在房屋拆遷決定公告之日起10日內搬遷。在規定的期限內未能搬遷的。按照《中華人民共和國行政訴訟法》的規定由人民法院強制執行。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。 　根據《城市房屋拆遷管理條例》第四十七條規定被拆遷企業應該對企業提供必要的生產經營條件；及時搬遷。但是由于這類企業沒有辦理工商登記手續無法獲得相應的補償。而搬遷又存在

發布于：2022-11-18

　　征地補償是指因國家征用土地而產生的農民因征地而失去居住場所，因征地而發生其他損失而獲得物質上和精神上補償的過程。征收土地時應給予被征地農民合理、充分補償。被征地農民是土地征收利益和安置對象。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。 　宅基地的補償標準，依照本省份的規定執行。 　補償范圍包括: 　1、被征收農村村民住宅； 　2、農民宅基地及其附屬設施和地上附著物； 　3

發布于：2022-11-18

　　根據《土地管理法實施條例》第三十三條規定：“對土地的所有權人、使用權人應當及時足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費和安置補助費。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。 　對農村村民住宅應當及時進行房屋權屬登記或者調查登記，內容包括土地所有權人、使用權人和房屋位置、結構、面積等。 　對此《土地管理法實施條例》第四十七條規定：“建設占用土地，應當按照國家

發布于：2022-11-18

　　在實踐中，被征地農民所獲得的補償標準與之前被征地農民得到的補償標準存在差距。當國家征收土地時，通常會獲得一定數額的補償費后，再按照一定比例向被征地農民支付安置補助費而不是直接對被征地農民進行獎勵。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。 　因此在實踐中經常會出現：征收補償款比被征地農民實際獲得安置補助費數額高出不少并且征地補償費與被征地農民之前得到的安置補助費之間差距過大時需

發布于：2022-11-18

　　地上附著物和青苗補償標準是由市、縣人民政府根據當地實際情況制定，并報省、自治區、直轄市人民政府批準。需要注意的是，該補償標準由省、自治區、直轄市人民政府確定。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。 　但各地在制定拆遷補償標準時，對地上附著物和青苗補償內容的確定并不統一，具體到每一個地區，其規定也不盡相同。例如，廣東省是由省、自治區一級人民政府與房屋拆遷行政主管部門共同制定房

發布于：2022-11-18

　　我國征地補償標準通常分為三個層次：土地補償費、安置補助費和地上附著物和青苗補償費。《中華人民共和國土地管理法》規定的征地補償標準，是指農村村民或其他權利人因征地獲得的土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費用。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。 按照規定，被征地的農村集體經濟組織的成員有權獲得征地補償。征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物和青苗

發布于：2022-11-18

　　如果一方簽訂的補償協議中未約定房屋征收搬遷期限、方式和補償標準，那么就不能要求解除補償協議，只能選擇貨幣補償。但是如果已經簽訂了補償協議，那就不能解除了。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　必須對房屋評估機構作出評估報告后才能解除補償協議。選擇產權調換不能按原協議約定結算房款和補助后，被征收人還要支付一筆保證金，即在約定期限內選擇貨幣補償方式時，補償金額不足市場評估價百

發布于：2022-11-16

　　房屋征收補償的原則是以補償利益最大化為原則，這是征收補償的前提和基礎，因此在征收補償時，必須考慮“權利與義務”“損失與利益”“補償的比例和方式”等因素。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　實踐中，往往出現拆遷人拒絕對被拆遷人進行補償，或者被拆遷人又選擇通過改變房屋用途重新居住的情形，進而引發房屋被征收后“搬不走”甚至被迫“搬不動”的情況。如果補償過低或者補償不合理，則就

發布于：2022-11-16

　　被拆遷房屋為公有房屋的，由征收人按照公有房屋的評估價格給予補償。具體標準按國土資源部、建設部《國有土地上房屋征收與補償條例》、《關于貫徹執行<中華人民共和國城市房地產管理法>若干問題的意見》等規定執行。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　已被列入拆遷計劃，但由于種種原因，無法選擇。被拆遷人只能在補償協議中約定一個時間。在這個期限內，如果被征收人不選擇貨幣補償方式的，則由

發布于：2022-11-16