上海離婚房產(chǎn)分割律師為您解答婚后買房相關問題
首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻雙方共同進行財產(chǎn)，對首付部分應認定為國家出資作為子女的個人信息財產(chǎn)。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。
婚后買房的情況
1、婚后兩邊父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的
依據(jù)婚姻法法律說明的劃定，婚后兩邊父母贊助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認定為兩邊按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。
2、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在本人的子女名下，由夫妻配合還貸的
這種發(fā)展情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻雙方共同進行財產(chǎn)，對首付部分應認定為國家出資作為子女的個人信息財產(chǎn)。
3、婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在本人子女名下的
依據(jù)我國婚姻法法律說明的劃定，婚后一方父母贊助子女買房的，產(chǎn)權(quán)掛號在出資人子女名下的，視為只對本人子女的贈與，該房產(chǎn)認定為出資方子女的個人財產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。
4、婚后一方以小我私家財產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的
婚后一方以小我私家財產(chǎn)出資買房，獲得房產(chǎn)證的，應當屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)要求分割；在此需求揭示的是，如何認定以小我私家財產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個人財產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。因此，特別需要保留認定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)，以備不時之需；
5、婚后一方或兩邊以夫妻配合財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的
婚后一方以夫妻配合財產(chǎn)購房，不論房產(chǎn)證掛號在哪方名下，該房產(chǎn)理當屬于夫妻配合財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實際情況對另一方進行補償。
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。
第一千零七十七條自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發(fā)給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。
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