上海開發(fā)商違約律師提醒，開發(fā)商不能交付合格的房屋，這意味著開發(fā)商沒有獲得建設(shè)行政主管部門的房屋竣工驗收備案表。 商品房交房應(yīng)滿足什么條件? 如果房地產(chǎn)未達到該條件，房地產(chǎn)開發(fā)商需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任？ 1.商品房交付條件 一般來說，開發(fā)商提供預(yù)售的商品房，需要符合以下條件 （1）工程通過驗收，

發(fā)布于：2022-06-24

　　導(dǎo)讀：也許你正煩惱于房產(chǎn)證辦理，委托開發(fā)商或代理公司怕會出錯，自己辦理又不懂辦理流程。房產(chǎn)證辦理關(guān)系著房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬，是購房流程的最后一步。那么，在何種情況下個人可自行辦理房產(chǎn)證，個人辦理房產(chǎn)證都有什么步驟?上海房產(chǎn)律師做出如下分析解答。 個人房產(chǎn)證辦理情況 在使用網(wǎng)絡(luò)銀行按揭貸款的情況下

發(fā)布于：2022-06-24

　　在某些情況下產(chǎn)權(quán)證書的名稱需要修改這種情況什么時候怎么辦 房卡改名怎么處理？ 現(xiàn)在讓我們有一個詳細的了解買賣房屋或繼承房屋時，通常需要變更房產(chǎn)證的名稱。房產(chǎn)證的名字怎么改？上海房產(chǎn)律師為您詳細介紹，希望對您有所幫助！ 房產(chǎn)證更名對于如何進行辦理： 產(chǎn)權(quán)卡名稱處理需要資料：提供雙方身份證、戶籍

發(fā)布于：2022-06-24

　　購買商品房后，交房時間，并辦理相關(guān)手續(xù)。但此時業(yè)主并沒有住在新房子里，物業(yè)公司是否要求業(yè)主支付物業(yè)管理費？事實上，在房子之后，空房子的主人也要支付財產(chǎn)費。 2014年5月購房并辦理了房屋交接手續(xù)。 房子沒搬進以后，也沒裝修。物業(yè)公司通知應(yīng)盡快繳納物業(yè)費,不應(yīng)繳納?上海房產(chǎn)律師做出如下解答。 答:

發(fā)布于：2022-06-24

　　上海房產(chǎn)律師解答有關(guān)物業(yè)管理費的收取原則以及物業(yè)費調(diào)整標(biāo)準及條件。 1.物業(yè)管理費的收取原則是什么？ 一般來說，物業(yè)管理費的標(biāo)準越高，物業(yè)管理公司的收入就越高。但物業(yè)管理費標(biāo)準應(yīng)受國家相關(guān)政策法規(guī)的限制，而不是任意收費；另一方面，物業(yè)管理費標(biāo)準應(yīng)受用戶收入水平的限制，并應(yīng)遵循高價原則。因此，物業(yè)管

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　　購房遭遇房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)該就是如何提高維權(quán)?上海房產(chǎn)律師提醒，購房者可以通過選擇與開發(fā)商直接交涉和解，也可以到消費者保護協(xié)會投訴，又或者到法院起訴等。 方式一：與開發(fā)商協(xié)商，采取和解協(xié)商的方式 所謂協(xié)商解決，是指當(dāng)事人在平等和自愿的基礎(chǔ)上，以公平合理的態(tài)度和誠意解決問題，交換意見，溝通，使問題得

發(fā)布于：2022-06-24

　　上海二手房買賣律師提醒，在二手房銷售中，前房東拖欠了物業(yè)管理費，而物業(yè)要求二手房業(yè)主償還物業(yè)管理費，這種情況的爭議應(yīng)該有很多。那么，新業(yè)主是否有義務(wù)償還原業(yè)主拖欠的物業(yè)管理費。 對于原業(yè)主拖欠的物業(yè)費，新業(yè)主沒有義務(wù)償還？ 轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費管理問題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因為企業(yè)

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　　發(fā)生物業(yè)糾紛怎么辦?業(yè)主與物業(yè)企業(yè)公司產(chǎn)生糾紛后，業(yè)主可以與物業(yè)安全管理有限公司通過協(xié)商解決;可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方之間進行協(xié)商等。上海民事律師為您詳細分析介紹物業(yè)糾紛的避免這種方法，僅供參考。 一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決方案 《物業(yè)管理條例》明確界定業(yè)主、業(yè)主委員會及物

發(fā)布于：2022-06-24

　　上海房產(chǎn)買賣律師提醒，二手房買賣糾紛逐年增多，從征詢的問題中得出數(shù)據(jù)，最多的兩個方面，一是“定金”，二是“戶口遷出”。為何這種問題層出不窮，無法杜絕呢?究其原因就在于這一紙“房屋買賣合同”書寫不規(guī)范、約定不明確所致。 一、定金問題。 買方要睜大雙眼嚴防“定金”陷阱，領(lǐng)取大額定金前一定要三思而先行

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　　房屋拆遷近年較為常見，房屋拆遷后也會給與一定的補償，對于房屋拆遷補償方式有很多種您知道嗎? 對于房屋拆遷的賠償方式有哪些，上海拆遷補償律師為您進行詳細的解析： 一、房屋拆遷賠償方式種類有哪些 詳細分為貨幣賠償方式、產(chǎn)權(quán)置換補償方式和兩者相結(jié)合的補償方式。 貨幣賠償：是經(jīng)由過程分歧的法定根據(jù)由

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　　生活中如果房屋被強拆的話，如何保護合法權(quán)益呢?其實如果我們遭遇到房屋被強拆首先我們要通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益，通過法律訴訟的手段進行維權(quán)。 上海房屋拆遷律師為您整理了對于以下房屋被強拆訴訟時效、如何維權(quán)的相關(guān)法律知識：希望對您有所幫助： 一、房屋被強拆后的訴訟時效是多久 依據(jù)《中華人民共

發(fā)布于：2022-06-24

　　生活中在房屋買賣中發(fā)生不少糾紛，假如咱們遇到房屋買賣糾紛應(yīng)該如何處理這些問題呢?關(guān)于房屋買賣糾紛的相關(guān)知識，上海房產(chǎn)買賣律師為您整理了以下關(guān)于房屋的各類糾紛問題及其知識點的相關(guān)知識，希望對您有所幫助。 一、房屋買賣的類型有哪些? 我國現(xiàn)寓居的房屋大致可分為經(jīng)濟適用房、廉租房、限價房、單元集資建房

發(fā)布于：2022-06-24